按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》仲量聯行最新發表《香港地產市場觀察》報告指出，５月甲級
寫字樓租賃市場走勢仍然理想，錄得１２﹒９萬平方呎的淨吸納量，香港甲級寫字樓市場已連續
８個月錄得正吸納量。
仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Ａｌｅｘ Ｂａｒｎｅｓ）表示，甲級寫字樓租金較３年
前已顯著回落，不少租戶正積極尋覓優質樓面以提升寫字樓空間質素。新建甲級寫字樓因配備新
型設備及科技，可協助租戶達致可持續性發展及促進健康的目標，對吸引租戶存在優勢。
＊５月底整體寫字樓市場空置率跌至９﹒３％＊
５月底整體寫字樓市場的空置率跌至９﹒３％，中環空置率微升至７﹒６％，而九龍東空置
率為１２﹒６％，仍然為各主要分區市場中最高。整體市場租金則按月微跌０﹒２％。主要分區
市場中，中環租金保持平穩，而港島東錄得最大租金跌幅。
＊料防疫措施放寬及消費券效應令零售業總銷貨額持續增長＊
商舖市場方面，受惠於消費券的發放，４月零售業總銷貨額按年反彈１１﹒７％。隨著社交
距離措施的放寬和第二期消費券的發放，預計零售業總銷貨額將持續增長。仲量聯行大中華研究
部主管黃志輝指，大部分零售商重啟擴張計劃並把握現時市場租金尚處低位的機會，承租核心區
商舖。（ｓｌ）
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