《經濟通通訊社22日專訊》上水古洞首幅住宅地將於明日(23日)截標,中原地產測量
師張競達表示,地皮鄰近未來北環線古洞站,對發展商具一定吸引力,預料明天可接獲約8至
10份標書,惟古洞區發展需時,或令發展商出價保守,料每呎樓面地價約5000元,總值約
60億元,預算單位落成後,實用呎價約12500元水平。
他指,該地皮位置鄰近新田及落馬洲,最高可建樓面面積約120萬平方呎,預料發展密度
較高,可發展成大型屋苑,為區內提供更多上車供應,相信地皮發展對推進北環線有幫助。然而
項目落成時,區內交通及其他配套或未必能即時配合,有機會令發展商出價相對保守。(yw)
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