《經濟通通訊社23日專訊》國務院副總理韓正重申,要堅持房住不炒的定位,嚴格房地產
企業「三線四檔」融資管理和金融機構房地產貸款集中度管理。
惠譽大中華區房地產評級聯席主管及高級董事鄭俊英預料,下半年中央對內房政策不會放鬆
,限價、限購等全方位政策會繼續,如果整個市場更過熱,有機會有更嚴格措施出台。不過他指
,現時很多措施對開發商已較嚴謹,相信會給予空間發展商生存。
*下半年房價會維持穩健*
對於恆大集團債務問題,鄭俊英指,恆大這類內房本身槓桿相對高,亦有較多應付帳項目,
下半年整體內房會否有違約風險,要視乎多方面,包括開發商自身財務狀況,亦要留意整體債務
市場的情緒。
鄭俊英又認為,現時內房商債券融資渠道若繼續收緊,或要考慮其他方法增加資金,包括新
盤減價,但現時很多開發商利潤率已降,部分地方政府亦不太容許大幅減價促銷,因對早前買家
不公平。他預計,內地下半年房價會維持穩健,但今年會否出現「金九銀十」銷情仍言之尚早。
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