按盤價 
《經濟通通訊社２８日專訊》差餉物業估價署公布８月份樓價指數３９７﹒１，並調整了７
月份樓價指數為３９７﹒７，連續兩個月突破２０１９年５月３９６﹒９點的歷史高位。８月份
指數雖較７月微跌０﹒１５％，但仍屬指數歷史次高。樓價指數於今年首８個月累升４﹒５％。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，差估署指數與中原城市領先指數ＣＣＬ步伐相若
，ＣＣＬ於８月初破頂，其後於高位爭持，相信９月及１０月將持續徘徊高位。
＊施政報告料不會加辣或減辣＊
陳永傑指，７月份至８月初屬二手樓市最受熱捧時期，樓價因而得以創新高，但隨著內地調
控，股市波動令物業市場亦出現微調，但從ＣＣＬ近一個月走勢可見，樓價即使出現跌幅，亦只
於０﹒５％的波幅徘徊，樓價堅挺。
陳永傑相信，９月份及１０月份樓價指數亦於高位爭持。料９月份一手成交宗數可達
１８００宗，較８月份多出四成，１０月份多個新盤齊開，相信發展商亦開價克制，暢旺銷情有
助帶動二手市場。
１０月初將公布新一年施政報告，陳永傑料，樓市減辣機會不大，加辣亦與現時市況不符，
現時於疫情下，各行業仍努力掙扎求存，加辣會令數以百萬計業主難以物業作周轉，相信新一份
施政報告將集中解決土地供應及加快公營房屋興建問題上。
＊租金有力再上＊
８月份差估署租金指數報１８２﹒２，連升六個月，累升３﹒１７％。陳永傑指，香港疫情
穩定，失業率持續下降，經濟正緩步復甦，租金上升亦是經濟向好的另一指標，加上８月份暑假
租賃旺季，亦令租金有力向上。（ｃｌ）
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