《經濟通通訊社21日專訊》人民幣匯價近日顯著上升,刺激內房股造好。其中,華潤置地
(01109)獲野村推為行業首選,股價連續第四日走高,現價飆2﹒84%,報30﹒75
元,盤中高見30﹒85元,重上五十天線(約29﹒945元),暫成交達803萬股,涉資
2﹒44億元;四日累升5﹒67%。
野村最新發表研究報告預期,今年刺激樓市政策快將出台,惟料刺激規模較2012及14
年小。不過,市場對內房股似乎過度樂觀,2019年中國住宅銷售環境仍具挑戰性。該行於內
房行業首選為具防守性的華潤置地、龍湖集團(00960)及中國金茂(00817),全部
予「買入」評級,相信三間主打一、二線城市項目的內房可於挑戰的經營環境中有更好表現。
對於啤打系數(Beta)較高的內房股,包括碧桂園(02007)、新城發展
(01030)及旭輝(00884),野村相信短期內表現可以優於大市,全部皆予「買入」
評級
。
野村最不推薦則為土儲在於非核心二線城市及三、四線城市的富力地產(02777)及雅
居樂(03383),予兩股「沽售」評級,估計其較低的資產周轉率及高融資壓力令公司來年
面對更大挑戰。
現時,恆生指數報28752,升238點或升0﹒83%,主板成交674﹒67億元。
國企指數報11357,升1﹒14%或升128點。
上證綜合指數報2787,升25點或升0﹒94%,成交1448﹒68億元人民幣。
表列同板塊或相關股份表現:
股份(編號) 現價 變幅
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瑞安房地產 (00272) 1﹒99元 無升跌
中國海外發展(00688) 29﹒15元 升1﹒22%
世茂房地產 (00813) 20﹒70元 跌1﹒19%
中國金茂 (00817) 3﹒95元 升1﹒02%
旭輝控股 (00884) 5﹒16元 升2﹒58%
龍湖集團 (00960) 24﹒40元 升0﹒83%
新城發展 (01030) 6﹒94元 跌0﹒86%
佳兆業集團 (01638) 2﹒85元 升0﹒35%
碧桂園 (02007) 10﹒76元 升2﹒28%
萬科企業 (02202) 29﹒95元 升0﹒34%
富力地產 (02777) 15﹒78元 跌0﹒25%
中國恆大 (03333) 24﹒55元 無升跌
龍光地產 (03380) 11﹒18元 升0﹒72%
雅居樂 (03383) 10﹒40元 升2﹒36%
綠城中國 (03900) 7﹒05元 升1﹒59%
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(sc)
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