《開市ＧｏｏｄＭｏｒｎｉｎｇ》林嘉麒﹕融創十天線部署值博率高

　　《經濟通通訊社２７專訊》內房股陸續公布業績，龍頭中海外（００６８８）及潤地
（０１１０９）績後均走低，宏匯資產管理董事及投資策略總監林嘉麒在《經濟通通訊社》
Ｎｅｗｓ　ＴＶ節目－－開市Ｇｏｏｄ　Ｍｏｒｎｉｎｇ上表示，低息環境有利內房中線發展，
業績差的內房如中海外及潤地股價料會落後同業，但長遠仍可追落後，建議持貨者繼續持有。

＊對熊市是否已完結有保留，但港股料已見底＊

　　美股連日上升，三日內從低位反彈兩成，重返熊市區以上水平。林嘉麒指，對美股重返牛市
的說法有保留，因為過去多日環球央行放水已扭曲股市表現，但短期憧憬各國政府繼續推出刺激
措施，美股及亞太區將會反覆向上，即使再出現更差的經濟數據亦不會再帶來恐慌拋售，因為市
場目前流動性增加。
　　港股走勢方面，他認為，港股短期已見底，現時已錯過早前２１０００點撈底機會，但料大
市未來仍會反覆向上，有機會上試兩萬五甚至兩萬六，可在回吐時吸納，並趁高位反彈獲利，再
博其他有經濟政策刺激的板塊，例如與內地政策相關。

＊低息環境有利內房，首選華南大灣區佈局內房＊
　
　　中海外、潤地及融創（０１９１８）先後公布業績，林嘉麒認為，業績對個股而言只是短暫
影響，市場會因為業績差而略為失望，但未來內房在長期低息環境下仍有利，持貨者不必擔心。
他又指出，部分內房如融創已突破短期阻力位，撇除業績因素，如果公司毛利率及派息表現理想
，有望再試高位。
　　早前有傳內房有債務爆煲危機，他認為，融創雖然是高橫槓內房之一，但對比恆大
（０３３３３）的融資成本較低，對其銷售及前景仍持樂觀看法，在１０天線約３５元水平部署
料有不錯回報，但短期４０元有阻力。至於恆大，他認為比較擔心的不是違約問題，而是早前發
債的利率相對高，建議留意短期內房發債的情況，但相信整體債息都會維持低水平。
　　為了加快周轉，不少房企推出折扣吸客，他認為對主打一、二線城市的內房影響不大，看好
華南大灣區的房企，但部分內房主打二、三線城市，而且在近兩年才拿地，成本比較高，毛利率
恐會明顯受影響，但恆大手上土地成本較低，即使打折扣亦不會有太大影響。

＊眾安在線成本控制令市場失望，平醫７５元有阻力＊

　　林嘉麒亦在節目中分析新經濟股包括平安好醫生（０１８３３）及眾安在綫（０６０６０）
，並觀眾提問的中國國航（００７５３）、舜宇光學（０２３８２）、阿里巴巴（０９９８８）
、瑞聲科技（０２０１８）、騰訊（００７００）等股份部署策略。
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　　《經濟通》Ｎｅｗｓ　ＴＶ開市Ｇｏｏｄ　Ｍｏｒｎｉｎｇ，逢港股交易日早上８：５５開
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