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25/10/2021 17:00

《鍾之日記》房產稅殺到內房心慌,特斯拉擴產車股起哄

  《鍾之日記》10月25日,香港天氣:晴。香江魚缸:升。祖國股市:升。

  美股上周五(22日)個別發展,道指破頂創紀錄新高,港股連升四周累飆8%後,今日在
A股帶動下低開高走,兩萬六關失而復得。恒指低開106點,開市後一度跌197點,見
25929點半日低位後回勇,曾倒升85點,見26212點半日高位。恒指午後變化不大,
收報26132,升5點或升0﹒02%,主板成交1112﹒19億元。國企指數報9322
,跌34點或跌0﹒37%。恒生科技指數報6744,跌9點或跌0﹒14%。
  滬深股市今日反覆造好,受到疫情反彈及房地產稅試點的消息拖累,滬綜指早盤低開,最多
跌0﹒51%,低見3564點後買盤湧現。豬肉、電力及儲能概念大漲,大市止跌回升,高見
3611點,全日升0﹒76%,收報3609點收復三千六。深成指全日升0﹒72%,創業
板指則升1﹒64%。
  在上周逆回購放量至千億規模並維持三日後,人行投放進一步加力,今日進行的2000億
元人民幣7天期逆回購,淨投放1900億元人民幣。兩市成交額繼續破萬億元,按日略減至
10148億元人民幣。外資今日通過滬股通、深股通淨流入8﹒94億元人民幣,是連續第五
個交易日淨流入。

*布局房地產稅劍指樓市投機,細則未見內房先跌為敬*

  全國人大常委會會議23日決定授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。會議明
確,將由國務院將制定房地產稅試點具體辦法,試點地區政府制定具體實施細則;國務院確定試
點地區後,報人大常委會備案;試點地區的房地產稅徵稅對象,為居住用和非居住用等各類房地
產,不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅;試點實施啟動時間由國務院確定,試點期限為5
年。
  雖然目前具體細則尚未出爐,但已引起市場極大反響,中金認為短期或觸發房價調整預期,
此前連續反彈的中資地產股或面臨壓力。融創(01918)跌4﹒1%,萬科(02202)
跌2﹒3%,中海外(00688)跌2﹒2%,龍湖(00960)跌1﹒9%,潤地
(01109)跌0﹒9%。
  雖然恒大(03333)在微信公眾號表示,恒大集團深圳公司在深圳、東莞、江門、汕尾
、珠海和中山10多個項目的復工復產工作,正有序進行,恒大全力落實政府保交樓的要求,踐
行企業社會責任和擔當。但債務問題一日未解決,仍被視為計時炸彈,恒大跌0﹒7%。
  物管股旭輝永升服務(01995)折讓9%配股上板,市前成交逾13億,收跌近8%。
  越秀地產(00123)公布,出售擁有越秀金融大廈的Gain Force Inve
stments Ltd的100%股權予越秀房產信託基金(00405)。集團預計將錄得
除稅後收益約13﹒66億元人民幣。由於出售事項,集團總資產預計減少約24﹒38億元人
民幣,而集團淨資產預計增加約13﹒66億元人民幣。越地跌1﹒4%,越秀房託連跌2日,
跌6﹒8%。

*恒大十年內轉行去賣車,恒大汽車有前途飆11%*

  陷入債務危機的中國恒大主席許家印在集團復工復產專題會上公布恒大化解風險自救的三大
戰略決定:一是堅定不移、全力以赴實現復工復產保交樓;二是全面實施現樓銷售、大幅壓降房
地產開發建設規模;三是十年內實現由房地產業向新能源汽車產業的轉型。
  許家印強調,只有復工復產,恢復銷售和經營,才能保質保量向業主交樓,解決上下游合作
夥伴的商票?付,逐步歸還金融機構貸款。至於房地產的銷售規模要由去年的7000多億元人
民幣,十年?減至每年約2000億元人民幣。
  集團未來加大力度「造車」,恒大汽車(00708)表現造好,全日飆11﹒4%,報4
元,連升2日累計升幅16﹒6%。中國恒大則跌0﹒7%,報2﹒67元。
  除了恒大汽車升勢如虹,新能源車股近日亦成升市火車頭,其中,比亞迪(01211)股
價連日創新高,繼上周五(22日)升近半成,今日再漲2﹒5%報302﹒8元,更是首次突
破300元關。消息層面,Tesla擴大使用比亞迪有份生產的磷酸鐵鋰電池,令外界憧憬比
亞迪有望開展向外供應汽車電池。


  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形
       式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出
       投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通》、編者及作者無涉。

備註: 即時報價更新時間為 28/03/2024 18:00
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