《經濟通通訊社駐京記者黃燕明12日北京專電》北京一連兩日集中供地正式結束,土拍
30宗住宅用地全部成交。現場競價的25宗地塊,合計成交981億元(人民幣﹒下同),算
上前面底價及招標成交的5宗地塊,北京首批集中供地合計攬金1109﹒71億元。
11日上午,卓越+首開經過110輪的競價,以62億元+3﹒25萬平方米公租房面積
競得豐台區長辛店鎮張郭莊村地塊,溢價率5﹒08%。10日上午,卓越拿下北京土拍首地,
以39﹒27億元競得朝陽區金盞鄉小店村3005-02地塊,政府持有商品住宅產權份額
13%。卓越(含聯合體)斬獲4宗宅地成最大贏家,佔已出讓地塊的20%,共斥資
187﹒27億元。
*30宗宅地整體溢價率為6﹒4%*
北京首批集中供應的30宗宅地,佔到北京2021年度商品住宅用地供應計劃下限的
56﹒3%,更佔到北京2021年度商品住宅用地供應計劃的28﹒2%。此外,30宗成交
住宅用地規劃建築面積335萬平方米,相當於2020年全年成交住宅用地規劃建築面積的
51﹒5%。成交金額達1109﹒71億元,相當於2020年全年住宅用地成交金額的
61﹒3%。
主要成交區域為通州區,本批次成交土地規劃建築面積佔全市比重較2020年增長
10%。通州區成交樓面價每平方米21156元,較2020年增長1﹒3%。海淀區因樹村
地塊拉高影響,成交樓面價同比2020年增長52﹒7%。從成交溢價率來看,30宗宅地整
體溢價率為6﹒4%,較2020年全年成交溢價率降低7﹒4個百分點。
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