按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》仲量聯行最新發表《香港地產市場觀察》報告中指出，受到租
賃市場氣氛疲弱影響，香港甲級寫字樓租賃市場於８月錄得２﹒９２萬平方呎的負吸納量。然而
，整體寫字樓空置率於８月底仍企穩於９﹒６％的水平。
報告指，內地投資銀行中金公司租用西九龍環球貿易廣場建築樓面４﹒７５萬平方呎，作內
部擴張之用，為年初迄今最大宗的擴張個案之一。中環甲級寫字樓的空置率微升至８﹒４％，九
龍東空置率則回落至１２﹒５％。
仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示，８月整體寫字樓租金按月進一步下跌０﹒３％。
主要分區市場中，中環和灣仔╱銅鑼灣租金皆錄得輕微跌幅，分別下跌０﹒４％和０﹒３％，而
尖沙咀租金則微升０﹒１％，預期未來數月租金表現仍會保持平穩。
仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（ＡｌｅｘＢａｒｎｅｓ）表示，市場對香港的寫字樓需求
仍然保持平穩，尤其來自內地企業的租賃需求。仲量聯行研究部資料顯示，今年上半年涉及中資
機構的新租賃佔總成交樓面面積約１２﹒１％，去年同期僅佔３﹒６％。若政府取消隔離政策，
相信寫字樓租賃交投會進一步改善。（ｂｉ）
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