按盤價 
《經濟通通訊社３日專訊》花旗發表研究報告指，踏入２０２３年，本地地產股關注兩大主
題，分別為樓價料首季見底及內地經濟重啟，籲「增持」住宅及奢侈品零售市場；大眾零售看法
「中性」；「減持」寫字樓市場。
花旗預期，本港樓價於首季見底，低負債的地產股表現更會「優於大市」。內地持續放寬防
疫措施，令今年通關成為重要主題，並利好本地奢侈品零售。雖然消息同時利好寫字樓市場，惟
大量新供應應市或致租務前景疲弱。基於上述原因，該行亦將信置（０００８３）投資評級由「
沽售」升至「買入」，升目標價１８％，由９﹒９元上調至１１﹒７元；首選股為新地
（０００１６）、九置（０１９９７）、信置。
花旗亦提到，預測首季樓價先跌５％，全年則升５％。潛在催化劑包括第二季本地按揭利率
見頂、通關；首季或有寬鬆政策推出。（ｒｈ）
花旗對本地地產股最新目標價及評級
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本地地產股 目標價（元） 評級
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信置（０００８３） ９﹒９→１１﹒７ 沽售→買入
新地（０００１６） １１４﹒６→１２７﹒８ 買入
希慎（０００１４） ２９→２９﹒２ 買入
新世界（０００１７） ２３﹒４→２０﹒５ 中性
恒地（０００１２） ２４﹒１→２３﹒５ 沽售
恒隆（００１０１） １９﹒３→１７﹒２ 買入
九倉（００００４） ２８﹒９→２５ 中性
嘉里建設（００６８３） ２５→２４﹒５ 買入
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