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16/08/2022 12:45

《午市前瞻》專家指措施將提升民企內房發債能力,惟長遠問題未解

  《經濟通通訊社16日專訊》恒生指數半日收報20063,升22點或0﹒11%,主板
成交412﹒13億元。恒生中國企業指數報6834,升19點或0﹒29%。恒生科技指數
報4311,升3點或0﹒08%。
  恒指三大成交股份依次為騰訊控股(00700)、碧桂園服務(06098)及阿里巴巴
-SW(09988);騰訊控股收報299﹒6元,跌0﹒8元或0﹒27%,成交
12﹒83億元;碧桂園服務收報16﹒08元,升2﹒24元或16﹒18%,成交
11﹒25億元;阿里巴巴-SW收報91﹒3元,跌0﹒45元或0﹒49%,成交8﹒73
億元。國指三大成交股份依次為騰訊控股、碧桂園服務及阿里巴巴-SW。科指三大成交股份依
次為騰訊控股、阿里巴巴-SW及理想汽車(02015);理想汽車收報122﹒2元,跌
2﹒5元或2%,成交8﹒24億元。
 
*連敬涵:能即時解決爛尾樓,但後續市場信心未復*
 
  《路透》引述消息人士報道,內地金融監管部門推出新措施緩解內房流動性壓力。由國有增
信機構中債信用增進公司對民營房企發債開展效力更強的「全額不可撤銷擔保」,措施將對房企
尤其是民營房企的債券直接進行全額擔保,相關公司包括龍湖集團(00960)、旭輝控股
(00884)等多家民營房企。
  消息刺激民企內房股大升,民企物管股碧桂園服務及旭輝永升服務(01995)一度升超
過兩成。國泰君安國際投資策略師連敬涵向《經濟通通訊社》強調,目前消息僅為《路透》消息
報道,但官方尚未證實,應留意官方正式公布才是真實措施。但以市場目前反應而言,成事機會
亦較大,目前措施惠及數間早前選定的「示範房企」,但憧憬有望延伸至其他民企內房,故今日
全線炒起。他提到,市場早已不敢投資民企內房債,因違約風險極高,但若今次措施成真,將令
買入民企內房債有保障,降低投資風險,變相提高資金壓力大的房企集資能力,有助其籌集資金

  但連敬涵點出,提高民企集資能力後,能即時的錢解決爛尾樓問題,但長遠問題仍懸而未決
,正是市場信心不足導致的樓市靜局。誠如日前公布的中國經濟數據每況愈下,社會消費品零售
額增幅差過預期,證明人民消費力弱,更遑論入市買樓,即使新措施成巧保交樓,但長遠樓市銷
售堪虞。
 
*大市氣氛極差,內房消息難救*
 
  過往內房消息將對大市氣氛有刺激作用,但今日民企內房的熱度則未能帶動恒指造好,連敬
涵表示一來內房於恒指佔比較低,股價下跌多時令佔比更加下降,對大市影響自然較細。二來現
時大市氣氛極為低迷,而且科技股如騰訊即將公布業績,市場維持觀望自然不會貿然入市。他亦
提到市場不奢望科技股業績會有何驚喜,故不帶期望下亦降低了入市意欲。(hc)

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備註: 即時報價更新時間為 28/03/2024 18:00
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