按盤價 
《經濟通通訊社７日專訊》新型肺炎疫情重挫零售業，戴德梁行最新數據顯示，今年上半年
舖租全面下跌，當中銅鑼灣及中環等核心區跌幅最慘烈，分別按年跌３６﹒３％及３５﹒８％，
而尖沙嘴及旺角亦跌近三成。不過，該行執行董事兼香港商業部主管林應威於網上會議上表示，
在預期疫情未有大爆發，下半年商舖租金有望轉趨穩定，其中新界及九龍區跌幅料較微，港島區
則料跌５％之內。
他解釋，疫情發展對整體租金走勢有影響，惟在上季開始沒有旅客後，不少零售商已經作出
調整，其消費模式改為以本地客為主，而且上半年租金急速下調，加上一線街舖業主的持貨能力
強，估計已大致消化退租或無人承租等壞消息，因此未見到租金仍會大跌的情況，預期跌幅差不
多已見底。
他又指，第二季旺角區空置率最嚴峻，達至２３﹒６％，而尖沙嘴空置率升幅最勁，按季上
升７﹒１百分點至１１﹒９％，惟預期下半年空置率接近見底，原因是業主會改用短期租約吸引
新租客，而餐飲業及運動用品類更積極留意舖位，計劃擴充。另外，國際品牌亦大多已完成收縮
店面計劃，預期下半年不會出現大規模棄租或收縮潮。（ｙｗ）
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