按盤價 
《經濟通通訊社駐京記者黃燕明３日北京專電》中國社會科學院生態文明研究所、中國房地
產估價師與房地產經紀人學會、社會科學文獻出版社聯合發布《房地產藍皮書２０２１》指出，
全國房地產市場分化進一步加劇，一二線城市房價漲速要顯著快於三四線城市。
該藍皮書指出，在一線和熱點二線城市房價相對較快上漲，具體分城市看，根據大數據房價
同比監測分析，結合相關統計數據，一線城市中，深圳上漲最快，上海房價上漲較快，廣州緊隨
其後，北京穩中有升。
藍皮書副主編張智介紹，２０２０年房地產投資受疫情影響較小，２０２０年現價減少
４﹒３萬億元，下降率４﹒１％，２０２０年疫情對房地產開發投資影響是３６１０﹒４億元人
民幣，下降率２﹒５％。
從數據來看，疫情對房地產投資的衝擊是小於對ＧＤＰ衝擊的程度。房地產投資建設在一定
程度上也支撐了對疫情的抗擊，對宏觀經濟的穩定還是起了重要作用。
＊去年住房租金呈負增長，１９９８年以來首次＊
商品房的市場銷售在２０２０年顯著超出預期。２０１８－２０２０年新建商品房銷售面積
和銷售額的月度增速。２０２０年年底累計增速，銷售額增速８﹒７％，２０１９年是
６﹒５％。換句話說，經歷了疫情衝擊，銷售額不但沒有減速反而高於沒有疫情的２０１９年。
銷售面積，２０２０年全年增２﹒６％，高於２０１９年的跌０﹒１％。
此外，藍皮書指出，２０２０年住房租金出現１９９８年以來的首次負增長，租售價差進一
步被拉大。其原因主要是受新冠肺炎疫情影響，人員流動性降低，租房需求減少。同時，在新冠
肺炎疫情的防控過程中，出現了無房遣返、租戶不得進入小區等要求，強化了房產所有權帶來的
歸屬感與安全感，促使部分租房需求轉化為購房需求。這使住房的租售價差進一步被拉大。
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