按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》摩通發表研究報告表示，明年９月舉行的立法會選舉將會成為投
資者對香港風險偏好的重大隱憂，雖然本港政局不穩，但有兩種情況不會改變，包括未來四年本
港的土地供應會維持緊張，以及零售市場面對的挑戰將會增加，政府最近放寬按揭保險成數及土
地供應短缺將會支持住宅樓價，故恆地（０００１２）及新世界發展（０００１７）為地產商中
首選股份，兩股評級均為「增持」，目標價為４６元及１０﹒５元，而九龍倉置業
（０１９９７）則為減持的首選股，目標價為３３元。
該行認為，本港零售收租股將持續面對挑戰，因中港兩地奢侈品的價格差距收窄，同時面對
來自電子商貿的競爭。該行指雖然非建制派於區選中大勝及美國總統特朗普簽署《香港人權與民
主法案》，最近本港的社會動盪有所減緩，但基於目前仍未有清晰的解決方案，故相信投資者仍
對本港地產業持審慎態度，尤其零售收租股，該行認為零售收租股股價的反彈，將會是沽貨的良
機。（ｂｉ）
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