按盤價 
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕１３日上海專電》高力國際最新發布的數據顯示，在宏觀經
濟持續回暖及前期受抑制需求釋放的雙重作用下，一季度上海寫字樓市場延續良好回暖趨勢，甲
級寫字樓淨吸納量為２１﹒６萬平方米，是自２０１８年第四季度以來最強單季表現；市場整體
空置率下降０﹒６個百分點至２２％。當季新增供應１６﹒４萬平方米，平均有效租金為
７﹒５７元人民幣每平方米每天，其中核心區域租金環比下跌１﹒３個百分點，連續三個季度持
續收窄。
從各行業需求來看，一季度專業服務、ＴＭＴ以及金融行業的公司佔據需求的前列，三者佔
到淨吸納量的７８％。從企業性質來看，內資企業仍是需求的主力，佔到７５％左右，外資佔比
則為２５％。
不過，報告指，在未來五年，上海甲級寫字樓市場的年均供應為１３０萬平方米，特別是今
年和明年，年均新增供應超過２００萬平方米，其中３０％源於核心區域，７０％源於次中心區
域，後期市場的空置仍將繼續上揚，租金繼續承壓。
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