《經濟通通訊社30日專訊》大和發表研究報告指,新地(00016)以超市場預期價格
投得古洞首幅住宅地,反映出資本雄厚的公司及個人投資胃口已開始回升,重申對本港地產行業
樂觀看法,首選長實(01113)及恆地(00012)。
大和表示,新地以86億元投得古洞地皮,明顯高出市場預期的48至60億元,足見新地
對該地皮志在必得,估計落成後項目呎價逾1﹒5萬元才達收支平衡,總投資額達逾150億港
元。大和又認為,考慮到現時的不確定性,新地的出價亦顯示出對香港的信心,長實早前亦以貼
近市場估值上限投得啟德跑道區最後一幅住宅地。同時,本港超豪宅市場在過去幾個月轉趨活躍
,種種跡象均反映出投資胃口開始回歸。儘管目前購買興趣主要集中在住宅領域,惟零售和寫字
樓市場在未來幾個月出現大規模交易亦不意外,尤其是商用物業價格自2019年下半年以來已
持續調整。(yw)
表列大和偏好的香港地產股份目標價及評級:
股份(編號) 目標價 評級
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信和置業(00083) 15﹒2元 買入
新鴻基地產(00016) 158﹒8元 買入
恆基地產(00012) 48元 買入
太古地產(01972) 40﹒1元 買入
長實集團(01113) 68﹒3元 買入
領展(00823) 84元 買入
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