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01972 太古地產
即時 按盤價 不變16.440 0.000 (0.000%)
大行報告

30/04/2021 15:05

《外資精點》大和料發展商對樓市投資情緒回升,首選長實及恒地

  《經濟通通訊社30日專訊》大和發表研究報告指,新地(00016)以超市場預期價格
投得古洞首幅住宅地,反映出資本雄厚的公司及個人投資胃口已開始回升,重申對本港地產行業
樂觀看法,首選長實(01113)及恆地(00012)。
  大和表示,新地以86億元投得古洞地皮,明顯高出市場預期的48至60億元,足見新地
對該地皮志在必得,估計落成後項目呎價逾1﹒5萬元才達收支平衡,總投資額達逾150億港
元。大和又認為,考慮到現時的不確定性,新地的出價亦顯示出對香港的信心,長實早前亦以貼
近市場估值上限投得啟德跑道區最後一幅住宅地。同時,本港超豪宅市場在過去幾個月轉趨活躍
,種種跡象均反映出投資胃口開始回歸。儘管目前購買興趣主要集中在住宅領域,惟零售和寫字
樓市場在未來幾個月出現大規模交易亦不意外,尤其是商用物業價格自2019年下半年以來已
持續調整。(yw)

表列大和偏好的香港地產股份目標價及評級:
 
  股份(編號)          目標價    評級
  -----------------------------
  信和置業(00083)    15﹒2元   買入
  新鴻基地產(00016)  158﹒8元   買入
  恆基地產(00012)      48元   買入
  太古地產(01972)    40﹒1元   買入
  長實集團(01113)    68﹒3元   買入
  領展(00823)        84元   買入
  -----------------------------
 
  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
       申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
       ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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