《經濟通通訊社12日專訊》人行上周五(9日)宣布,為支持實體經濟發展,促進綜合融
資成本穩中有降,將全面下調金融機構存款準備金率0﹒5個百分點,釋放長期資金1萬億元(
人民幣,下同),7月15日起生效。富瑞發表研究報告指,此為意料之外的信貸放鬆,但鑑於
目前對房地產開發商和購房者的嚴格信貸控制,認為對實體房地產市場的基礎性影響將是有限的
。
富瑞視內房股三大首選股份為合景泰富(01813),目標為16﹒1元;新城發展
(01030)價11﹒81元及融創中國(01918),目標價為48﹒32元。
富瑞指,在過去十年的前幾次降準中,中國房地產板塊在宣布後的一星期內普遍跑贏
MSCI中國,但相對於之前對流入樓市的資本流動監管相對寬鬆,認為監管機構目前的嚴格信
貸控制將大大抵消此次降準對實體市場和股價走勢的影響,因此認為此次下調對該行業的影響為
中性至略為正面,建議投資者保持謹慎,等待未來數周土地市場及政策更加明朗,然後再重新審
視該行業。(cw)
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