按盤價 
《經濟通通訊社１１日專訊》太古地產（０１９７２）公布截至去年１２月出底止全年業績
。期內，香港零售物業組合租金收入總額為２４﹒４１億元，與２０１９年相若，應佔租金收入
總額則合共２５﹒６９億元；而年內商場近乎全部租出。
其中，去年太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城的零售銷售額分別下跌３１％、１８％
及１６％。
太古地產表示，為支持租戶及維持租用率高企，集團已按個別情況提供特定期限的租金支援
，而旗下香港商場自第四季開始，零售銷售額略有改善。若不計及２０１９年及２０年的租金支
援，去年租金收入總額按年減少５％。
辦公樓業務方面，去年香港辦公樓物業組合租金收入總額為６１﹒３１億元，按年增長
０﹒５１％，主要由於續續約租金上調及租用率堅挺，但部分因缺少太古城中心第三座及第四座
辦公樓的租金收入而抵銷。撇除出售項目，租金收入總額增長３％。於去年底，辦公樓物業組合
的租用率為９６％。
公司預期，市場對香港辦公樓樓面的需求疲弱，中區辦公樓空置率上升對租金構成下調壓力
，太古坊租用率高企，租金較其他地區辦公樓而言大致堅穩，但九龍東的空置率上升及新供應增
加，對旗下樓齡較高的商廈租金構成下調壓力。
於去年底，太地住宅物業組合的入住率約為６９％，主因市場對集團租賃住宅投資物業的需
求受到疫情影響。另外，公司於去年１１月推售太古城２２７個停車位，截至今年３月９日，已
售出１６４個停車位，預期溢利將於今年稍後確認。（ｙｗ）
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