按盤價 
《經濟通通訊社２５日專訊》碧桂園（０２００７）公布截至去年１２月底止全年業績，核
心淨利潤為３２３﹒６２億元（人民幣．下同），按年下跌１９﹒３％。期內，公司連同合營和
聯營公司，全年共實現歸屬股東權益的合同銷售金額約５７０６﹒６億元，按年升３﹒３％；合
同銷售建築面積則升８％至６７３３萬平方米。
去年受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，部分項目工程進度及樓盤交付確收放緩，期內來自房地
產開發的收入按年下跌５﹒４％至４４９３﹒４１億元，交付物業所確認收入的平均銷售價格約
每平方米７９８０元，較２０１９年的８４０７元有所下降。建築的收入按年上升４１﹒２％至
８７﹒７９億元，主要是由於施工量以及施工項目數量的增長。
於去年底，淨借貸比率按年上升９﹒３個百分點至４５５﹒６％。總借貸的加權平均借貸成
本亦按年下降７８個基點至５﹒５６％。另外，去年公司錄得對沖後的淨匯兌收益約３２﹒４２
億元。
碧桂園指，隨着中國經濟復甦與市場信心恢復，相信疫情對集團營運業績的影響是短暫性。
長期來說，由於中國城鎮化進程遠未結束，認為中國房地產開發市場仍大有可為。此外，去年集
團研發費用上升至２６﹒４９億元，並建立智能建造、機器人餐飲、現代農業與新零售的多元化
投資組合，未來將更多地依靠應用人工智能來應對建築行業人員老齡化的問題，以及消費者對可
持續生態環境與食品安全的更高要求。（ｙｗ）
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