按盤價 
《經濟通通訊社３０日專訊》華潤萬象生活（０１２０９）總裁喻霖康於電話會議中表示，
今年首２個月來自第三方物業管理面積已約９００萬平方米，超越去年全年水平，目標今年來自
第三方的住宅管理面積達１４００萬平方米；商業方面，今年料開１３個購物中心，並目標有
１０個第三方項目。
展望「十四五」規劃，他表示，目標住宅在管面積達４億平方米，其中第三方佔比達一半；
連同在手儲備項目，公司目前合共有１２３個購物中心，計及目標外擴５０個項目及來自母企華
潤置地（０１１０９）的投資，有信心到２０２５年能開業的購物中心達１５０個。
他又指，公司在中高端市場具有收購經驗，計劃通過收購具有一定運營規模、盈利能力的物
管及商業運營服務商，帶動公司經營可長期穩定增長，又指希望收購對象不會對公司毛利率產生
大影響，或於一至兩年內可提升毛利率至公司水平才會考慮；至於購物中心則會通過輕資產對外
輸出管理模式向外擴，包括在核心城市及地段採取分租形式等，相信增長空間巨大。
去年公司整體毛利率按年增１０﹒９個百分點至２７％，首席財務官陽紅霞解釋，主因去年
開始向購物中心及寫字樓提供服務，未來將會從多方面入手來提升毛利率水平，包括提升基礎管
理費、加大增值服務佔比，目標在「十四五」期間，住宅物業管理服務毛利率可增至逾２０％、
商業運營及物業管理服務毛利率則升至約５０％，整體毛利率料升至３０％水平。（ｙｗ）
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