《開市ＧｏｏｄＭｏｒｎｉｎｇ》熊麗萍﹕新城事件憂影響公司債務

　　《經濟通通訊社４日專訊》內房股連日造好，部分更已接近歷史高位，甚至創出新高。鼎成
證券董事總經理熊麗萍今早在《經濟通通訊社》Ｎｅｗｓ　ＴＶ節目－－開市「Ｇｏｏｄ　
Ｍｏｒｎｉｎｇ」上表示，內房股走勢強勁與公司陸續公布上半年銷售數據有關，加上中美貿易
緊張局勢暫緩，大市氣氛改善，吸引資金流入。　
　
＊樓價穩定有利內房股走勢＊

　　熊麗萍表示，近日人民幣走勢趨向穩定，有利內房股走勢，但更重要是與行業整體銷售數據
造好有關，加上半年結過後，市場早前憂慮資金的壓力有所紓緩，亦是有利因素。
　　近日中國指數研究院數據顯示，上半年內地１００個城市樓價指數上升１﹒４５％，熊麗萍
認為，內地樓價平穩發展，對比價格大上大落對整體行業更為有利，這亦是中央所樂見，否則可
能會有調控措施出台，屆時會打擊大眾的購房意欲，但認為中央短期不會出手遏抑樓市；再者，
在價格穩定增長的同時，內房銷量同時有穩健增長，市場對其盈利憧憬亦更加大。

＊中海外股價表現落後有因＊
　　　　　
　　個別內房選股方面，龍頭股如中海外（００６８８）往往獲不少投資者青睞。熊麗萍對此看
法表示保留，原因是過去大型內房股因為財政實力，在銷售方面及買地的議價能力亦較高，但自
去年起，內地「地王」數目下降，其他發展商買地更加容易，加上採取貨如輪轉的銷售策略，對
比大型內房股銷售彈性更高，增長自然更理想。這亦解釋為何中海外的股價表現落後其他增長較
為快的同業。
　　她建議投資者可留意近年銷售額突破１０００億元人民幣的地產商，如正榮地產
（０６１５８）。該股去年銷售額剛突破１０００億元人民幣，她相信，今年要達到增長３０％
的銷售目標並不困難，加上公司規模日益擴大，在借貸方面亦更容易。她建議現價買入，中線有
機會上望６元。
　　此外，新城發展（０１０３０）昨日因主席王振華捲入性侵醜聞被捕事件影響，股價由一度
由破頂驟跌兩成四。熊麗萍認為，雖然事件屬個人問題，理論上對公司業務沒有太大影響，但目
前由於大股東即王振華無法直接參與業務，或不能滿足公司的發債條件，導致債項需要提早贖回
。因此，她建議在事件未明朗之前，不用急於撈貨；持貨者要留意今日股價走勢，若仍未止瀉則
應先行部分獲利。
　
＊蒙牛較澳優優勝＊

　　兩隻奶製品股蒙牛（０２３１９）及澳優（０１７１７）昨日逆市破頂，但兩者業務略有不
同。熊麗萍傾向推薦蒙牛，因為其規模較大加上業務較為多元，而澳優估值就較高。她在節目中
分析蒙牛的前景及買入策略，以及回答觀眾所提問有關平保（０２３１８）、即將在港招股上市
的啤酒股百威亞太（０１８７６）、吉利汽車（００１７５）及碧桂園服務（０６０９８）的走
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　　《經濟通》ＮｅｗｓＴＶ開市Ｇｏｏｄ　Ｍｏｒｎｉｎｇ，逢港股交易日早上８：５５開
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