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21/04/2021 15:35

《本港樓市》仲量聯行:3月整體甲級寫字樓租金按月下跌0﹒5%

  《經濟通通訊社21日專訊》仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告指,由於租戶開始逐
步恢復地產決策,今年第一季度甲級寫字樓租賃市場略見改善,惟單計3月份,整體甲級寫字樓
空置率亦按月微升0﹒1個百分點至9﹒4%。
  其中,中環甲級寫字樓租金已較2019年6月初的市場高峰期回落29﹒7%至較吸引的
水平,帶動3月錄得4﹒04萬平方呎的正淨吸納量,空置率由7﹒5%輕微下跌至3月底的
7﹒3%。然而,其餘地區未見有明顯改善。於3月底,灣仔及銅鑼灣空置率按月升0﹒4個百
分點至9%;港島東空置率按月升0﹒6個百分點至6﹒3%,至於尖沙咀區空置率亦按月升
0﹒3個百分點至10﹒5%。
  仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示,去年不少租戶均暫緩作出地產決策,今年則開始陸續
願意作出地產決策,預期未來數季寫字樓租賃需求將會改善。提昇辦公室質素及追求質素將繼續
是租賃需求的來源。
  該行大中華研究部主管黃志輝預期,今年寫字樓市場仍面對租金下調壓力,但下半年的租金
跌幅將會放緩。3月整體甲級寫字樓租金按月下跌0﹒5%,尖沙咀租金跌幅為各區最高,中環
租金則大致保持平穩。(yw)

備註: 即時報價更新時間為07/05/2021 17:59
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