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08/06/2021 16:21

《本港樓市》戴德梁行料下半年樓價升5%,豪宅升最多一成

  《經濟通通訊社8日專訊》戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻
預期,今年下半年住宅物業價格上升5%,當中,對豪宅價格升幅尤為樂觀,料升5至10%,
他料樓價在第三季可重上2019年發生社會事件及疫情前的高峰。
  陶汝鴻相信,本港仍抑壓著強烈的住屋需求,故認為未來一手成交理想,而二手價格亦會上
升,令一、二手樓之間的價格續漸拉近。他解釋是由於二手樓業主留意到一手價格高,成交亦不
俗,於是嘗試加價。他又指,現時負資產數字與借貸比率較1997至98年低,相信目前樓市
並沒有大風險。

*上半年住宅物業交投量料創九年新高*

  戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩表示,本港經濟復甦將帶動第二季的住宅物業成交宗
數,料按季升20%至21709宗,帶動上半年交投量增至39840宗,創下九年新高。陳
健珩補充,除非有外在因素影響出入口,或疫情變得十分嚴峻,目前本港經濟表面理想,樓市處
於健康水平。
  住宅物業未來供應量方面,戴德梁行香港估價及顧問服務部董事黎劍明預期,未來兩年的每
年平均為19100伙,雖然略高於過去十年平均供應量,但相比1991至2000年的
26600平均水平,仍屬低水平。(sl)

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備註: 即時報價更新時間為28/07/2021 12:12
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