按盤價 
《經濟通通訊社１１日專訊》匯豐證券發表報告表示，本港房屋供應前景充滿挑戰，因未來
５年私樓落成量較低，而樓價已回復升勢，「辣招」似乎難以有效壓抑需求增長；在中國經濟好
轉和被壓抑的住屋需求支持下，本港樓市正在復甦，在一眾地產商中，首選具有豐富可售資源的
新地（０００１６），予其「買入」評級，目標價為１４３﹒６元。
匯證表示，團結香港基金會認為本港正面臨「三低」情況，包括土地供應、房屋竣工量及生
活質量，並預期未來幾年私樓落成量將下跌２０％，由２０１８－２０年的平均落成量１﹒８７
萬伙，到２０２１－２５年降至１﹒５萬伙，而到２０２６－３０年更料會再跌２０％至１﹒２
萬伙；公屋落成量亦料會落後於政府的目標，預期２１至２５年平均每年落成量為２﹒１８萬伙
，較政府長策目標低２８％。
該行續指，今年至今樓價累升５﹒１％，並超越疫情前的水平，僅差２０１９年６月的歷史
高位約２﹒８％，雖然樓價上漲可能帶來政策風險，但基金會認為加辣機會不大，且辣招對抑制
需求亦只有短暫影響，難以控制樓價增長。（ｙｗ）
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