按盤價 
《經濟通通訊社１６日專訊》５月以來，房企融資規模持續收縮。據《中國證券報》引述機
構數據顯示，５月房地產企業融資總額為１３３１﹒４２億元（人民幣．下同），同比下降
１５﹒９４％，環比下降２０﹒１３％。受ＡＢＳ項目集中終止事件影響，５月房企境內融資規
模不及上月的一半，收縮幅度超出預期。
數據顯示，１－５月，房企境內外債券融資累計約４６２４億元，同比下降１８％，達到近
三年低點。前５個月發債規模佔２０２０年發債總規模約３８％。其中，境內累計發債規模約
３１１３億元，同比下降約１１％。從發債結構看，境內債券佔比進一步提高至６７％，較
２０２０年同期上升５個百分點。
從期限結構來看，５月信用債平均發行期限為３﹒５５年，其中３年以上的融資額佔比為
５３﹒９４％。海外債平均發行期限為４﹒３７年，３年以上的佔比為７０﹒９３％。
惠譽評級表示，當前市場下，流動性和再融資仍是房企面臨的主要信用風險。大部分授評房
企有能力為到期債務再融資，但是不具備多元融資途徑的房企可能會時常面臨大量短債集中到期
的窘境。盡管中資房企中期內銷售增速將有所放緩，但仍對行業整體持穩定展望，房企秉承更加
審慎的拿地策略將有助於去槓桿。（ｗｌ）
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