按盤價 
《經濟通通訊社１７日專訊》中環新海濱商業地將於本周五（１８日）截標，美聯測量師行
董事林子彬表示，項目屬中環商業核心區極為罕有的大型海景甲級地王，規模及投資額龐大，參
考過去多幅大型核心區商業地皮招標情況，料是次入標數量約１０份之內，若以每呎樓面地價
３００００元計算，估值將達４８４﹒３８億元，勢成新地王。
他指，地皮規模龐大，涉及樓面面積多逾１６１萬平方呎，且投資額高，惟項目位置十分優
越，中環ＣＢＤ核心區罕有海景新供應，具有一定獨特性，故將吸引大型財團或大型發展商參與
競投，料作長線收租或自用為主。另外，根據賣地章程，項目發展上較為複雜，發展商需分前後
兩段，並有兩段高度限制發展，同時亦需興建公共設施，例如郵政局及公眾停車場等，加上採用
「雙信封」方式招標，競投者需提交設計建議書，並非只是價高者得，料增加競投成本，惟相信
流標機會較低。（ｙｗ）
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