按盤價 
《經濟通通訊社１７日專訊》領展房產基金（００８２３）公布，截至今年３月３１日止年
度，以資本開支總額３﹒４５億元完成三個項目，當中啟田商場提升項目的資本開支總額為
１﹒５３億元，並於２０２０╱２０２１年度下半年完成。於疫情期間，已完成項目的估計投資
回報率均受到被受打擊的租賃市場影響。年內，已完成的項目為樂富廣場、彩園廣場及啟田商場
，它們的估計投資回報率分別為１０﹒１％、９﹒１％及１２﹒１％
公司表示，目前正在進行四個項目，估計資本開支總額為４﹒３４億港元。展望未來，計劃
就資產提升項目投放超過１０億元的資本開支，預期投資回報率為低雙位數，並指年內少數中式
酒樓商戶經營艱難，當中有部分商戶退租或重組租約。
公司指，隨著２０１９冠狀病毒病疫情逐漸消退，加上香港政府持續推出疫苗接種計劃，預
期租賃市場氣氛及本地消費於２０２１╱２０２２年度將會有所改善。如政府進一步放寬社交距
離措施亦將有助刺激消費。（ｂｎ）
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