按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年７月
份現樓按揭宗數為９６５８宗，按月微升１﹒１％，連升５個月，創１０個月新高，而該月的樓
花按揭宗數為４２３宗，按月跌５３﹒６％，連升２個月後下跌。首７個月現樓按揭宗數錄得
５４５８９宗，按年上升２４﹒６％，樓花按揭宗數則為３５２８宗，按年減少２１﹒７％。
＊現樓及樓花按揭宗數有望繼續向好＊
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年第二季二手市場交投保持暢旺，使近數個月現樓
按揭宗數節節上升。反之，雖然一手市場於近月交投亦錄得不俗的成績，但由於按市數字較樓市
滯後，相信早前的樓花宗數有機會於下半年陸續反映，加上現時亦有不少買家考慮使用高成數按
揭，所以選擇以「建築期付款」方式入市較多，有關交投或延後反映於現樓按揭宗數中。本港經
濟有望回穩，市民對樓按市場態度正面，料現樓及樓花按揭宗數有望繼續向好。
＊匯豐銀行蟬聯現樓及樓花冠軍寶座＊
現樓銀行市佔率方面，匯豐銀行連續３個月奪得冠軍，市佔率達到２２﹒４％；中銀香港則
以市佔率２０﹒５％，排名第二位；而恆生銀行以市佔率達１４﹒５％排名第三；渣打銀行排名
第四，市佔率達１０％；東亞銀行上升一級排名第五，市佔率達５％。
樓花排名方面，匯豐銀行已連續６個月奪得冠軍，以市佔率２１％排名第一；中銀香港屈居
亞軍，以市佔率１７﹒７％排名第二；渣打銀行排上升一級排名第三，市佔率達１４﹒７％；恆
生銀行下跌一級排名第四，市佔率達１３﹒９％，東亞銀行上升一級排名第五，市佔率為
５﹒４％。
＊中小型銀行市佔率或有輕微上升趨勢＊
四大銀行及中小型銀行市佔率的差距擴闊，今年７月份四大銀行現樓市佔率由上月的
７１﹒２％下跌至６７﹒５％，連升２個月後回落，而中小型銀行市佔率則由上月２８﹒８％上
升至３２﹒５％。曹氏表示，上半年按揭市況樂觀，相信部分大型銀行達成全年批出按揭貸款額
的目標進度理想，下半年或會較審慎作出批核。反觀部分中小型銀行仍積極爭取下半年的按揭業
務生意，料中小型銀行市佔率或有輕微上升的趨勢。（ｂｉ）
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