過往專欄

　　政府說，買樓收租為首的投資客，佔成交兩成，為遏抑投資需求，所以樓市政策要加辣。而增加辣招的主要目標之一，是要以滿足自住需求優先。

 

　　幾年前政府推出包括收緊按揭的一系列辣招措施，其時觸發點是樓價太高而且呈現太大風險，某某官員就曾說過，政策阻礙了負擔能力有限的準置業人士入市，其實是為保障他們。

 

　　如果這批邊緣負擔能力人士是以用家為主，窮多年積蓄為置業安居，當年因為被政策擠出市場之外，現在政府的最新調控措施，又反過來用上協助用家優先的名堂，實在是矛盾之極。真真正正有自住需求，而負擔能力有限的一族，多年以來其實一直通通被政府擺上枱。

 

　　認識某位醫生朋友，幾年前退休，生活無憂，子女在海外成家。他說，太太及家人原本都認為要將持有物業賣掉，但思前想後，套現後根本是毫無投放出路，與其巨額現金存款收些微而又帶侮辱性的利息收益，不單止不會將物業賣掉，反而會趁機再買，以作收租之用。

 

　　好明顯，在超低利率環境下，香港的樓市政策，連按正常思維循規蹈矩進利資金調配的選擇也慘遭打壓，反觀寓禁於徵的政策，對於立心要借本地磚頭藏富一族毫無殺傷力。

 

　　可憐的香港人，在欠缺使命感或理念、繼續助長霸權的政策下，只有等待終極物極必反。