數碼新秩序

　　建築工程若果能夠將大部份工序放到工廠內製作，然後把它們運到地盤作組裝，質量肯定會有所提升和度會加快施工速。早期的合成組裝法應用在郵輪建設上，在歐洲比較盛行，製造郵輪的國家如芬蘭在數十年前已採用此方法，因為郵輪的房間是標準化，房間的裝飾如牆紙、衛生間、電器設備等已完成，在工廠把組件拉到船塢組裝便成，20多年前香港曾經嘗試引入此建築方法，但礙於沒有政策配合很難推動，只是用了預製件的建築方法。

　　有些人會將預製組件和組合建築混淆，預製組件可能只是整個單位的一部分，如牆身、樓梯或樓板，但組合建築組件（包括裝飾工程、固定裝置和屋宇設施），樓宇在組件送達工地前已大致上完成，從而減省現場施工工序，減少建築過程受天氣條件、勞動力資源和施工場地限制影響，同時有利管理施工質素、提升建造業的生產力、安全性及可持續性。

　　《施政報告》已表明未來5年會興建3萬個簡約公屋，並會以組裝合成法建築，建築期並可以壓縮在一年。在香港組裝合成法最大的問題不在於設計、審批或安裝，運送組件往工地是最麻煩，運送闊度大於2.5米的組件時需提供特別的交通安排，由於組件在內地生產，組件可能要夜間才能作運輸到工地，又因應運輸和施工計劃，需要考慮臨時的儲存地點，令成本上升。由於香港組裝建築法未具規模效應，建築費較傳統施工方法貴百分之十，只是工期可縮短15%左右。

　　要鼓勵使用組裝建築物最好的方法是由政府用政策鼓勵，發展商才會有誘因用採新方法，政策可以包括面積寬免或金錢補貼，組裝建築法生產的碳排放校現場施工為少，為了實現碳中和願景，政府用政策推動無可厚非亦為大勢所趨。

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　　區塊鏈（blockchain）很多都集中在它金融套現的技術，即虛擬貨幣和NFT，若果區塊鏈是一個房間，虛擬貨幣和NFT只是房間中的傢俱而已。區塊鏈就像鈔票中的防偽浮水印、或大閘蟹腳的防偽3D戒指一樣，只是用來分辨真假貨。舉例我有一家咖啡店，有一天很多人到店裡展示電子優惠VIP卡說可免費享用咖啡，我怎能區分真與假，就是要依賴區塊鏈技術。因為它可以追溯到源頭是不是由我發出，中間經過甚麼人也通通知道，有些副本備案到不同人手裏，令到它不能作假而已，概念並不複雜，我們只要知道它有甚麼功能便可以，正如我們只需要知道怎樣分真假鈔票一樣，浮水印怎樣弄的技術就由專業人士負責，我們不需要為此操心。

　　現在香港的物業轉讓和登記制度都非常傳統，根據《物業轉易及財產條例》，任何與土地有關的業權文件、按揭文件、聲明書或授權書，如載有與任何事實或事項或任何一方有關的敘文、陳述及說明，而該文件的日期或訂立日期是在該土地的售賣合約的日期前不少於15年者，則除非相反證明成立，每一次物業交易，律師都會大費周章的審查每一份交件，避免當中有錯漏和做假，若果物業登記轉讓用了區塊鏈的技術，便會省時和省錢。

　　施工的時候也是一樣，混凝土和鋼根若果用上區塊鏈的技術，便不會出現大圍項目落錯混凝土強度的問題，而需要拆卸再重建。AirBnB便是用了區塊鏈的技術，可以明確業主是誰，租客住了多少天，租金的收入按照區塊鏈的説明分攤給業主、服務商和平台。

（影片由作者提供）

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