為特首選戰做騷，還是向地產商發警號？
#特首選舉 #林鄭月娥 #梁振英 #郊野公園邊陲地 #房屋政策 #土地收回條例 #收地全國政協副主席梁振英昨天很忙，上午倡議開發郊發野公園邊陲地，又說家中所種蜜桃有收成，會「送給所有今天（昨天）生日的朋友」，大家都相信他是送給昨天生日的林鄭。巧合的是梁振英上午貼文用郊野公園邊陲地興建兩、三萬間居屋；港府下午立即公布收回3幅地發展公屋。
真的巧合？
香港房屋問題困擾多年，除了第一任特首董建華先生認真解決過，其餘3個特首都是「交白卷」。主管港澳事務的國務院副總理韓正多次表明，香港必須解決深層次矛盾的房屋問題，而且要有長遠規劃。但韓正講了，但落實到具體計劃，現屆政府還是白紙一張。
先講梁振英昨天建議，撥出不超過100公頃、位於大欖郊野公園的邊陲土地，即約千分之二的郊野公園土地，興建約2萬至3萬個居屋單位，每呎賣6,000元，賣給任何一個沒有物業的香港永久性居民。看似一個十分好的計劃，但問題是香港有28萬人正輪候公屋，還有絕大部分正租住房屋的家庭都負擔不起高昂的私人住宅樓價，請問興建兩至三萬個居屋單位，這算是房屋政策嗎？
CY解釋自己再度提出在郊野公園邊陲地建屋，是由於香港房屋問題持續惡化，又說既得利益阻力巨大，叫市民重新考慮建議；但你曾經是特首，在任5年，除了一個東北發展計劃以外，敢於在挑動大地產商的利益嗎？敢於直接開發郊野公園邊陲地帶嗎？敢於填海嗎？為甚麼在任5年時有權時不做，現在講「風涼話」？
昨天下午就在梁振英建議開發郊野公園邊陲地後，發展局就公布將根據土地收回條例，收回元朗及粉嶺3幅土地用作公營房屋，提供約1600伙單位。
其實這3幅地早在兩年前的施政報告已經提到，將檢視10組已規劃作綜合發展或私人用途的私人土地，是否適合收回作為公共房屋發展之用。但拖了兩年，發展局才公布收回其中3幅，這3幅土地都是位於市中心緊密地段，而其中一幅毗鄰元朗YOHO，附近商場設施一應俱全。
問題是這3幅地早在30年前已劃作高密度發展用途，但30年來擁有土地的人，竟然沒有申請修改契約或換地，由此而丟空了30年。
現時政府的說法是經考慮整體規劃、社區設施和區內基建設施，以及個別地皮的位置、面積、發展規模及使用情況，認為適合作出高密度資助房發展。簡單的說，這就叫熟地，若順利收地，便可以開展建屋工程。
這3幅土地雖然只可提供1600個資助房屋，在現時輪候公屋要5.8年的時間來，政府也應該敢於作出改變。由此可以看到，政府不是沒有尚方寶劍，香港不是沒有土地，只是做特首的有劍不敢用，做官的有地不敢收。
如果CY只是吹吹水建議開發郊野公園，也便算了；但又借勢暗批林鄭，說自己擔任特首時最後一份施政報告曾提出「應思考利用郊野公園內小量生態價值不高、公眾享用價值較低、位於邊陲地帶的土地作公營房屋、非牟利的老人院等非地產用途」，隨後並邀請房協進行研究。但他卻直接說現屆政府上場半年中止了研究。
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言下之意，不言而喻。
相信若不是明年3月有特首選舉；若不是北京已出手完成了整個特首的選舉制度，將選委會傾向工商界利益的死結打開，就根本不可能會出現政府敢於把3幅屬於私人（包括大發展商擁有的）的土地收回。
明年特首選舉，有意逐鹿禮賓府的以土地政策隔空過招，實屬正常，但唯望不要只為個人利益用房屋土地政策走過場，不敢觸動大地產商的利益，又陷廣大市民於冇得住、住得細、住得貴的慘況。