世事政情

　　第5波疫情的累計感染人數110萬人，累計死亡人數超過7000人，病死率超過0.6%，死亡率之高，「冠絕」所有發達國家和地區。

　　現在竟然有專家話，香港真正感染了Omicron人數肯定超過110萬人，若以港大醫學院估算，本地感染人數或者已超過400萬人；因此計算死亡率的話，應該用400萬感染人數計算，而不是政府登記的110萬計。於是，死亡率將大幅下降至0.17%左右。

　　大家都知道數學模型只是參考，不會作準。何況同是港大醫學院估算，香港第5波疫情到5月1日時，會有5000人死，現在4月未到已有超過7000人死亡，正反映數學模型並不作準。

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　　我想問的是為甚麼有這個修改死亡率計算的想法，背後是甚麼理由？

　　這是典型的搬龍門，數字對自己不利，改變一些變量因子，出來的結果便不一樣，大事化小，小事化無，皆大歡喜。其實背後是一套精英主義心態作祟。

　　正如有政府防疫顧問專家說「連花清瘟膠囊」沒有科學根據，意思就是中醫藥不行。其實背後也是這套精英主義心態作祟。

　　修改感染人數以減低死亡率的講法，正正反映這些香港精英，一直認為自己是對的。發現錯了，這不是我錯，應該有些地方出錯。他們總找到一個理由出來，證明你是錯的。

　　過去幾十年，這些專業人士政府高層，心中祟尚的就是精英主義，精英主義的體現在中環價值。中環就是一切，超級富豪都在這裹找落腳點起總部，政府總部一定要在中環，總之就是我比你叻，可以在中環返工；所以，中環沒有中醫，而最叻、收費最貴的西醫都在中環。

　　中環價值就是在資本主義的運作邏輯裏追求個人的財富，所有人講競爭，以經濟發展、財富密碼、工作效率、擁抱全球化作為社會進步指標？

　　香港所謂國際三大金融中心之一，只是中環而已，過去灣仔看看，已經不是！走在中環，可以想像到每5個香港人就有一個生活在貧窮線下嗎？噢！對不起，你不夠勤力、不夠我聰明，所以我住半山，你住慈雲山。

　　修改感染人數，確實可以改變死亡率，卻永遠無法改變死了超過7000人的事實。

　　在2022年初的時候，地產界差不多一致認為今年樓市會上升，但一個月之後的大年初一，如果再問同一班人，相信會有一半改口，就算唔話跌，都只會話樓市保持平穩，半個月之後，到了驀然回首，那人卻在燈火闌珊處的時候，大多數人會話今年樓市不樂觀，大跌就唔會，5至10%就在所難免。

　　點解在個半月時間，咁多專家改變他們對樓市睇法，我覺得他們發覺樓市有三大憂慮，結果會令樓價下跌。

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　　首先是利息，美財長耶倫由去年中話美債會出現負利率，到今日美聯儲局竟然話在今年餘下七次議息，每一次都有機會加息，再有委員強調，加息可能延續至明年上半年，如果每次議息都加息，即使每次都是加0.25%，到明年中就會加2.5%，對借錢買樓的人是一個沉重負擔，相信會有不少人要賣樓渡過難關，買樓的人亦會相應地減少，在供應增加，需求減少之下，樓價下跌是很正常，這個憂慮已經屬於後天下之憂而憂。

　　第二個憂慮是擔心有地產商沒有足夠防守力，降價賣樓而造成樓價大跌，唔經唔覺，新冠疫情已經超過兩年，在這兩年內，地產商推盤步伐很慢，積聚了不少存貨，如果沒有疫情第五波，今年將會出現一個龐大小陽春，現在小陽春沒有了，好彩的話就會有一個晚春，唔好彩就乜春都冇，地產商降價亦情有可原，原來別人的憂慮就是自己的憂慮。

　　如果沒有疫情第五波，金管局容許做了按揭的人還息不還本計劃到四月就會終止，屆時那些人本利歸還，負擔會大增，亦唔擔保有部分業主捱唔住要賣樓解財困，人多賣樓，樓價自然會下跌，有老友叫我唔好擔心，船到橋頭自然直，我有些少不同意，正是時代進步，物業投資的憂慮要睇前幾步。