財智

　　收回粉嶺高爾夫球場部分土地建公屋的爭議，拗呀拗呀拗，拖呀拖呀拖，已經搞足幾年，仍在角力中，似在泥漿摔角。

　　小弟開宗明義反對！覺得要將一個具歷史價值，美不勝收，設計優雅， 滿是瀕臨絕種生物及植物的球場，鏟去一忽起公屋，實在戇居之至。故此由零開始已絕不接受這無聊建議。

美麗的粉嶺高球場，內有大量珍貴動植物及各式生物，要求將其破壞者，實在戇居之至。

　　老友，香港真係冇地起公屋？咪呃鬼食豆腐啦！

　　唔該睇睇幾大集團的年報，包括恒基（00012）、新地（ 00016 ）新世界（ 00017 ）就知佢哋揸住幾多千百萬平方呎農地，唔郁，唔開發，等乜？當然等升值，發到豬頭丙咁款才用。

　　不過，大家唔該睇睇如今地產實況，數以十萬計新單位將於未來幾年湧出。而二手市場，也似死咗咁滯，擺明等大跌，跌到普通打工仔負擔得起為止。

　　成個物業市道，正醞釀大變。此外，中央早早明確指示——樓房是要來住的，並不是要來炒的！邊個管治香港者敢不配合？

　　種種跡象顯示，三大集團的農地，只得個「揸」字，想發大達？發夢冇咁早！

　　其實，只要政府肯主動發功，一定大把農地可以「嘔」返出嚟建公屋，根本不存在「唔夠地」。

事實，新界大把地，建公屋，何須破壞充滿歷史價值的高球場？

　　好嘞，講返個高爾夫球場，實在抵佢俾人「郁」的。因佢並不屬於普羅大眾，而只屬於不足1%人口的「特權階級」。更弊，不少這類特權會員，正正坐在政府頂層或社會最富裕的天際高層，影響力非比尋常，故才可與民意硬拼，一步都唔讓。

　　整個圖畫非常清晰。假如有人話要拆維多利亞公園、動植物公園、彭福公園、快活谷內圈⋯⋯你估有冇人會贊成？當然冇！因以上公共空間，真真正正屬於每個香港市民，人人可享用，即屬人人共同擁有的「財富」。

為甚麼有大量聲音要求拆粉嶺高球場而不會是拆維園或香港公園？原因其實人人心照。

　　粉嶺高球場剛剛相反，名義屬於香港人，但實情絕大部分時間只有極少數特權階級可用。正常人心理——既然我冇得用，不如大家都冇得用！為乜要益班特權分子？

　　其實，成個爭拗由此起。不要將反對高球場「特權化」標籤為「仇富」。仇乜鬼富吖？若你班特權分子冇晒特權，變返一界蟻民，就知點解個個咁㷫嘞。

香港人甚少仇富，但對高球場長期被小撮「特權分子」霸佔，實在忍無可忍，故要求「還場於民」。就是這麼簡單！

　　如今解決方法，只得一個，將粉嶺高球場，還返俾香港人。當然，不用一步登天。首先，開放會籍，人人可以申請。

　　其次，只在規定時間俾會員及精英運動員練習，其他的，最少撥回一半時間俾廣大市民入內享受大自然。

　　記住記住記住，粉嶺高球場，是香港人共同擁有的「公共財」，絕不是特權階級的「私有財」。

　　明乎此，爭議必將淡出，大家各取所需，和和平平，毋需再硬要移動任何一寸高球場的美麗土地。

　　現在太古城住了37000人，但有份報告話8個太古城，都是住37000人，條數點計？

　　過去一個星期，突然間多了許多關於粉嶺高爾夫球場的消息，其行政總裁接受電台訪問，有傳媒老總被邀去參觀，有富豪會員開腔力撑，又請過氣政客做公關，就是怕政府收回球場。

　　當然啦。

　　一個只有約2600會員的球會，享受著172公頃的土地，每年只是象徵式給1元租金，另加1000元地租，享受著超豪特權。

　　打公關戰，就是要保住特權。

　　不錯，是1元租金，1000元地租。

　　當你住在一個500平方呎的單位，每年交的地租都要過千時，172公頃土地才交1000元，這個是甚麼道理？

　　政府為何特別優待他們？以往做了，算；之後再來，怎向市民交代？怎向住在劏房的人交代？

　　172公頃是個甚麼概念？即是9個維多利亞公園，或是8個太古城。

　　當全港市民都在捱貴租、給地產霸權魚肉時，還要變相讓他們享受珍貴的地產資源，這是甚麼道理？

　　故事先由2013年講起，當時政府推行新界東北發展方案，遇到強烈反對，有環保團體提出若收回粉嶺高爾夫球場2/3土地，以後及加埋特首粉嶺別墅，將釋放出120公頃土地，而且是熟地，即有水電污水處理和交通連接的土地，估計可居住80000人，若果成事，便不用發展東北。

　　即使那裡真的住進80000人，也不能解決香港現時土地供應和房屋供應問題，故發展新界東北仍是重要。

　　當年，政府為了回應民意，承諾檢討私人遊樂場地契約政策。搞了幾年，卒之提交一份顧問報告，提出「全面」和「局部」發展兩個方案。

　　叫人氣憤的是收回32公頃的「局部」方案去建屋，只容納13000人；那個「全面」方案更離譜，只容納37000人。

　　太古城共有61幢大廈，根據2011年本港人口普查，太古城共有36796人居住。請問粉嶺高爾夫球場有8個太古城的面積，怎可能又是得37000人居住？

　　再以政府正在力推的洪水橋發展區為例，220公頃上預計可住22萬人，那麼，172公頃的粉嶺高爾夫球場為何全面發展也只可住37000人？

　　這份由民政事務局負責，顧問公司做的報告，怎會有這個結論？報告令人有錯覺，以為即使收回全部用地建屋，也不是有很多單位。

　　報告明顯有所保留，即使不是蓄意隱瞞，也是刻意低估。若民政事務局局長劉江華解釋不清不楚，肯定令人認為你和政府又一次向權貴跪低的表現。

　　有會員話「香港大把地可以起樓，唔使攞球場開刀」，對，不拿你開刀，那麼你們每年交回市值租金又如何？

　　一個只供富豪權貴玩樂的會所，那個行政總裁竟厚顏無恥的說「（球場）唔係香港最後一塊土地…點解唔可以填海」。當香港仍有十數萬人住在劏房時，你還好意思說這樣的話來！

　　又有人列舉粉嶺高球場的價值，例如每年的國際賽事吸引不少遊客。對不起，相比渣馬，既不霸佔土地，每年不也是國際盛事？而且參與人數比高球賽多，也有不少外國跑手，怎麼計你的價值比別人強？

　　那個行政總裁又說「粉嶺高球場是屬於香港人嘅高爾夫球會」。對不起，粉嶺高球場怎可能是屬於香港人呢？

　　一個會籍35萬元，而且是應邀入會的，又要輪候20年，試問球會是屬於哪些香港人的？

　　粉嶺高爾夫球場有3個18洞球場，每日只開放其中一個球場予公眾人士使用。據稱，每年香港人打了42萬rounds高爾夫球，當中12萬屬於粉嶺高球會，約佔1/3。粉嶺高球會有40%使用是非會員打波。

　　這個數字肯定大有水份。甚麼叫一個round？應該是1次打18個洞叫一個round。

　　我跟你計計數，一個人平均每次打一個 round要兩小時，一年12萬個round，即平均每日有328個人打。那裡有3個18洞場，即平均每個場每日有約110人打，由晨早6時起至下午5時，每小時有10個人起桿，請問怎打？球場不都是人，球道上不都塞死？

　　數字不騙人，我認為有水份多的是。

　　12萬個round 的數字，看似很多，都是為了證明球場的價值。好，請問40%使用者是非會員打波背後，實際有多少個人？打了幾多round？

　　再請問另外60%使用者的會員背後，實際又是有多少個人？又打了幾多round？

　　一年裏，究竟總共有幾多個香港人在裏面打波？不是人次，是個人。

　　有37000人嗎？