財智

　　香港人，愈來愈長命。即係點？即係你要早早為自己在生日子打算！因為，這一代，再不可能靠子女，佢哋自己多數顧唔掂自己，遑論為上一代籌謀？

　　更甚，大家可知道有個現象，將會日漸普遍？就是——家有兩老！不是老夫老妻，而是，父親與兒子，同是老人！

　　今天平均年齡，已到八十多。再落去，隨著醫療科技不斷進步，真真「冇咁易死」㗎。如此，大家就要準備面對「長命百歲」。

隨著醫療科技進步，人會愈來愈長壽。

　　當平均年齡九十多時，下一代，自然也七十，即一個家庭，有兩代老人！

　　政府其實早早睇到呢個大趨勢，亦深知，要照顧數不盡的長者，就算只提供基本安全網（綜援、醫療、住屋、交通、社會福利⋯⋯），也是一個深不見底的黑洞，故此，早早籌劃一套「自己顧自己」的政策，望大部分人退休後能照顧自己，而少數真正弱勢一族，才由政府孭起生活必需。

香港人全球最長壽，大家必須早對自己退休後的一切問題，及早部署。

　　於是，就出現強積金、政府債券、銀髮債券、樓宇逆按揭、保單逆按揭及政府年金等種種設計。

　　點解銀髮債券及政府年金並非人人可買？正因這兩項，乃為照顧長者（60歲以上）而設，當中含有「政府派錢」元素，故不可人人皆得。

政府早知道社會福利難以照顧所有長者，故需早作安排。

　　我認識不少退休財金高官，皆買盡年金，並夫婦一起買，去盡可買一千萬，為的就是一份「終身保障」。保障乜？保障維持最基本生活質素，直至離世。

強積金、銀髮債券及政府年金，全部為打工族部署「自己顧自己」而設。

　　買一千萬 ，每月就有就肯定有五萬多「收入」，這個數目，足以令你安心及有點做人尊嚴（唔使靠人也！）。

　　為何退休財金官員特別鍾情政府年金？因佢哋最清楚政府推出年金的本心及財政實力。另一點也重要，是作為財金官員，就算退了休，也不便大量投資股票、債券及物業，因到底有點「利益衝突」，也「觀感不佳」（炒家形象負面！）。

　　年金，其實不少商營機構皆有推出，未到60歲無法購買政府年金者，只好到外間機構購買。

　　但60歲後，就要「精明」一點了，因商營機構，一切目標牟利先行，並沒有真正照顧你晚年的責任。

　　政府年金公司，不用追求利潤，又有政府包底，全無風險，作為客人，你怎可能選「商業性」機構產品？

　　小弟人老精鬼老靈，任何商業機構經紀sell我買年金，小弟必提四個問題，要求肯定答案。結果全部都知難而退。正是：

　　（一）你的年金，擔保無論公司經濟如何，也會準時有單位派發？（二）你們能保證期期派發的，是肯定的銀碼而不是比率？（三）你夠膽白紙黑字保證派我一生一世？（四）若你公司執笠、賣盤或遷出香港，我點搞？

打工仔買年金，若未夠60歲而要選擇買商業機構的，必須清楚其downside，並先與政府年金作比較。

　　任何商業機構經紀，肯定無法答到以上四個問題。堆砌答案者，也只是在呃你矣。

　　成年人，自己執生，咪傻吓傻吓呀！

　　前新聞主播方健儀多年前轉型成功，現時成為大受客戶歡迎的主持人，更有代言不少產品，事關她形象正面又樂天，而且勁貼地經常同網友開直播互動，就算有時候飛到外地旅遊，她都盡力保持直播的習慣，跟大家分享她的生活日常。近兩年的分享中所見，原來方健儀投資有道，多個地方都有物業在手收租，實屬小富婆一名。

　　方健儀早前自爆一個旅程因臨時「泡湯」，心情大受影響，不想假期日日浪費，所以同老公即興搞個英國行，更有機會探望已移民當地2年多的昔日主播好友彭國柱，大家齊齊食飯之餘，由於方健儀的行程太急，彭國柱更收留方健儀兩公婆「宿一宵」，非常溫馨。她表示：「多謝柱柱收留我哋一晚，大家夜媽媽飲住手沖咖啡促膝詳談，然後我喺佢屋企唔識用花灑唔敢出聲靜靜雞用水喉沖涼笑到眾人反肚，感覺好似返到從前一齊工作時嘅青蔥歲月。大家都要安好，希望快啲再見。」

　　不過原來方健儀除了旅遊和探朋友之餘，她更是「巡視業務」，她自爆原來早於3年前在英國已經置業，可惜因疫情而沒辦法「睇樓」，今次終於有機會睇吓屬於自己的小天地，並跟自己的租客見面。「其實我3年前開始部署50歲退休大計，想第時世界各地住下。住都要有個庇蔭所，所以喺倫敦近郊，泰晤士河附近Staines-Upon-Thames置個小小小天地。一直好想來視察，但疫情期間無法成行，3年來交俾租務公司處理，托賴成功放租。今次機會終於來啦！由希斯路機場揸車去約20分鐘，第一晚住喺河邊一間幾靚嘅特色酒店，jet lag完第二日暈下暈下『巡視業務』。」

　　方健儀一向投資有道，除了英國之外，去年她在香港和日本都各有物業，香港除了搬入自住的2千萬柏傲莊單位外，她還保留位於沙田區的原有單位，並重新裝修打算出租。至於日本方面，她在大阪千代崎The Peak Chiyozaki 買下單位，並領取獨立民宿牌照，方便遊日人工租住。