過往專欄

　　【晴報專訊】社會事件持續，不少行業的生意受到影響。有地產代理統計顯示，截至本月底，商舖租約未完便放盤頂租的個案達145宗，3個月間上升11%，逾80%為餐飲業，其中以油尖旺區最嚴峻，惟因市況不穩乏人問津。餐飲業界坦言近月人流大減，即使有政策支援亦無助救市。

市況不佳令不少店舖租約未完已放盤頂租，據美聯統計個案達145宗，代理預料若社會運動持續，放頂租個案將續升。

　　據美聯工商舖資料研究部及美聯旺舖數據資料顯示，截至10月21日，商舖頂租放盤個案達145宗，較7月增加14個，升幅為11%。若按地區劃分，港島、九龍、新界分別錄得44宗、65宗及36宗。

　　美聯旺舖董事盧展豪稱，近月社會事件持續，除訪港旅客大減，不少港人亦減少外出消費，加上港鐵經常提早結束服務，令餐飲業界生意大受影響，惟餐廳東主仍需面對租金、食材及工資等成本問題，部分東主有感難以維持生意，故租約未完也將舖位放盤頂租。相關個案中，逾80%為餐飲業，包括茶餐廳、非中式餐館、甜品店及酒吧，其中旺角為重災區，如通菜街、花園街、砵蘭街，「不過都無人願意頂租，僅1至2宗由租客朋友接手。」

餐飲業佔80% 「無人願頂租」

　　美聯資料研究部分析員陳浩璋指，部分放盤個案租期剩餘半年，最長為兩年，主要是小型食肆。他說，現時低處未算低，農曆新年為傳統旺季，不少商戶希望能撑下去，「如果做完新年都頂唔到，明年初將迎來結業潮」，類似放盤或至少增20%。據悉，現時放頂租個案中，連鎖品牌的衣飾店、餐廳及藥房佔10%。

　　不少商戶促請業主減租，共渡難關，陳續說，排除政治因素，整體社會氣氛不利市民外出，各行業的生意大受影響，若租約將滿或需要續租，一般街舖業主願減租30%。

　　飲食業職工總會主席郭宏興表示，本港有1.8萬間餐廳，目前約有200多間結業，更有20多間餐廳的老闆「走佬」；曾聽聞有東主希望有人頂租，「一間餐廳最值錢就係裝修，但現時根本無人肯接手租」，郭坦言現時客流大減，即使有政策支援亦無助救市。

蘭桂坊減少萬聖節布置

　　另外，萬聖節將至，蘭桂坊協會稱因近日香港氣氛影響，10月31日萬聖節蘭桂坊將設「適量街頭布置」。蘭桂坊協會總監張素媚說，過去4個月本港衝突不斷，不時有封路或港鐵暫停等情況，令市民外出飲食及消遣時間受限，考慮到市民「沒心情慶祝」，且現時非「歡天喜地」的時候，故今年協會旗下食肆、酒吧的室內布置、街頭裝飾都會相應削減。

　　香港酒吧業協會副主席錢雋永說，減少布置做法不智，但因蘭桂坊是傳統慶祝地，相信當日氣氛亦會相當熱鬧︰「加上蒙面法小組主席已解釋，只要不是參與示威，化妝及帶面具慶祝都不會犯法。」

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九龍多處衝突再起 示威者躲往半島酒店 油麻地藥房中催淚彈

有藥房遭催淚彈擊中，店內人士在協助下離開。

　　昨日由民間發起的尖沙咀集會，演變成激烈衝突，警方施放催淚彈驅散人群，有人要躲至附近的半島酒店暫避；警方傍晚曾在尖沙咀出動水炮車。數百名示威者轉到旺角、土瓜灣、九龍城等區，警方晚上更首在黃埔施放催淚彈。入夜後，有示威者包圍警員駐守的旺角港鐵站出口，更在站外縱火燒雜物。警方沿彌敦道清場時，曾將催淚彈射進油麻地一間藥房。至凌晨1時旺角的示威者仍未散去。

尖沙咀衝突發生之時，不少人走到半島酒店內躲避。

　　網民昨發起下午3時在尖沙咀梳士巴利花園集會，反對警方使用過分武力；中午後陸續有黑衣人前往尖沙咀。逾百名防暴警察約2時起已在尖沙咀一帶戒備，截查多名穿黑衣、戴口罩市民。逾千市民圍觀及指罵警察，並與警員對峙，有人其後走出梳士巴利道。至下午3時38分，警方在太空館對出梳士巴利道施放多枚催淚彈及噴胡椒霧，多名無裝備市民慌忙後退，有人向警察投擲水樽等雜物，及用雨傘還擊。有市民到附近半島酒店躲避，部分示威者退至星光大道用鐵欄架設路障，後向紅磡方向撤退。半島酒店回應指，由於在酒店附近放催淚彈，部分路經人士因受影響而進入酒店暫避。

旺角港鐵站遭縱火

　　有示威者轉至九龍城，以雜物堵路，至太子道西突有大批防暴警衝出制服多人；另在亞皆老街約10名示威者疑企圖快閃堵路失敗亦被制服。警方其後在重慶大廈外設防綫，有大批人圍觀指罵警察，雙方對峙約兩小時；至傍晚6時，警方水炮車沿彌敦道駛至，向附近路面射水後駛離。入夜後部分示威者轉至旺角聚集。有警察在已封閉的旺角港鐵站C出口內駐守，被市民圍罵，其後更有人在站外縱火。至凌晨1時，示威者仍在亞皆老街一帶聚集，警方多次驅散。

　　港府昨晚發聲明，譴責暴徒到處搗亂縱火、毆打不同意見的市民、攻擊警務人員等。醫管局表示，截至昨晚10時因示威活動受傷有11人，介乎20至57歲，1男情況嚴重。

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陳同佳案 台促港府 盡快交人

在港只被控洗黑錢的陳同佳（藍衣者）上周獲釋。

　　台灣殺人案疑犯陳同佳上周三（23日）獲釋，至昨天仍未到台投案。台灣的蔡英文總統昨再促港府盡快「交人」，台內政部長更表示，台灣已經準備好，只要陳願意，即晚就可以到台。本港行會成員葉國謙反指港府已無大角色。立法會議員楊岳橋則質疑港府持雙重標準，且明知陳的獲釋時間卻不作為。

蔡英文

　　蔡英文昨再呼籲港府盡快把陳同佳及相關事證交給台灣，以便有較充足基礎行使追訴。她續稱，時間每天流逝，案件偵辦的難度持續增加，又重申陳已是被通緝嫌犯，故只有逮捕問題，沒有自首問題，當中沒有障礙。台內政部長徐國勇昨更表示，台灣已隨時準備好，只要陳願意，即晚就可以到台，而目前與港府互動情況「還不錯」

泛民質疑港府雙重標準

　　立法會議員楊岳橋昨在城市論壇表示，港府在2016年曾派出警員到台，接收3名潛逃到當地的石棺藏屍案疑犯，批評「對自己有利就飛過去，無利嘅就唔肯畀人嚟」。他又稱，台方3次向港府提出司法互助請求，但港府「已讀不回」，至今年初卻突提出《逃犯條例》修訂，後來雖有不少議員和法律界人士提建議解決案件，包括他提出修改《侵害人身罪條例》，但港府卻拒絕聆聽。他又批評，港府早已得悉陳可能獲釋的時間，期間卻似乎完全不作為，甚至不知道有牧師及議員勸其自首，更沒預先研判台方反應。

　　在台灣修讀國際法的時事評論員譚志強認為，陳在台難得公平審訊，很大機會被判死刑，籲港府修例實行「港人港審」。

建制指由陳決定何時赴台

　　不過，同場的行政會議成員葉國謙認為，港府在陳同佳一案已無大角色，社會應尊重其自首意願，由他自行決定何時赴台。他續稱，香港是守法的地方，不論是實行「港人港審」，或是修改《侵害人身罪條例》均涉及修改法律，否認香港政府「玩嘢」。

　　近日有多少心煩，在香港經濟環境復甦之際，突然爆了一個關注舖頭執笠群組，不時有人將一些吉舖，或者街道比較靜的相片放上群組，證明香港已經玩完。其實，我所見的情況又唔係咁差，雖然有很多香港人出外旅遊，以及北上消費，但同時有很多內地人士來港旅遊及購物，而且在港消費的內地人士是比較高檔，所買的亦是高質素商品，況且有執笠也有開張，不能單方面報道。
　
　　無論有無這個執笠群組，可能職業需要，我平時行街時都會非常留意有無吉舖。老實說，如果吉舖不斷增加，想話個市好都艱難，不過在疫情過後，尤其是撤辣之後，市面經濟好轉，空置舖位不斷減少，證明開張多過結業。如果只是聽一面之詞，相信執笠關注組所講，就會以為經濟環境很差，所以，自己經歷總好過聽人講。
　
　　星期一中午我約了會德豐黃光耀在尖沙咀港威食飯，本來最方便是司機載我過去，但我想睇吓星期一市況，於是叫司機載我去灣仔碼頭，我自己坐天星小輪去尖沙咀。我發覺小輪有八成滿，大多數是內地人，不是旅行團，而是一家大小或者幾個年輕人一起旅行，這些自由行的消費力相當高。有咁多高消費的內地人，個市唔應該太差。

即使港人興起北上消費，同時也有不少高檔的內地人來港旅遊，帶旺經濟。(Shutterstock)

　
　　去到海運大廈及海港城，只見人頭湧湧，根本唔似星期一早上，不少名店門口有人排隊等入去。老實說，那些名店所賣的貨品價值不菲，咁多人排隊證明生意唔錯。相信舖頭執笠關注組唔會關注這些瑣碎事，除非有舖頭執笠。
　
　　執笠群組認為北上消費及租金太高，令到不少舖頭執笠。我唔反對這個理由，不過，人手長期不足亦是原因之一；也有不少舖頭老闆做了幾十年，而子女學業有成，唔想承接祖業，那些老闆唔想人誤會，直言自己想歎世界，唔想再做。他們只是結業不是執笠，所以，舖頭執笠關注組不用關注他們。