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　　領展（00823）於2月10日宣布，以5供1的比例向股東提出供股建議後，市場上似乎是彈多過讚。這一點，從領展股價由未公布前的62.8元，跌至截稿前的48.6元，跌幅高達兩成三便可見一斑。

　　在此，我必須申報一下，我是持有領展的，大部分持股都是前幾年買入的，是我和老公的退休部署之一。因此，我們持有領展的心態是長線收息。

領展行政總裁王國龍。（資料圖片）

　　我同意，今次領展的供股計劃來得有點太怱怱，好像不讓股東們有太多時間思考就要去馬，因為2月10日公布後，24日便除淨，即是只有兩星期讓妳決定是否放棄持股。

　　除淨之後，如果妳不供，某程度會很蝕底，因為股價已經調低了（因為供股價有折讓），而到了明天（9日），供股權便上市，截稿前知道，交易編號是02915，但只設一星期交易（最後交易日是3月16日），即是說，如果不想供股的，就要在這日之前沽出供股權，收回一些「安慰獎」。否則，錯過這個機會之後，如果妳最終又不供股，妳的權益便會被完全攤薄。

　　我可以給大家一些溫馨提示，一般來說，供股權交投最暢旺的日子，就是掛牌首兩天，過了之後，成交會很疏落的，要沽也未必沽到，即使沽到，也要以折讓價才能沽出的。

　　如果想供股的，則最遲要於3月21日前透過妳的券商繳足供股所需的資金。我想提一點，供股權既然可以沽，自然可以買。在某些情況下，有人是會買入供股權去額外供股，或本身並不持有領展，也可以透過買入供股權去供股。

　　前者大多都因為不想持有碎股，而想凑夠一手，所以想再買一些供股權，後者大多因為看好公司前景，覺得供股價吸引，所以，即使不是原來股東，也想趁低吸納。

　　領展會於3月28日公布今次的供股分配結果，然後，供股所得的股票，3月29日就可以到手，到時也可以自由買賣了。

　　換句話說，整個供股程序只有個半月左右，真有點快刀斬亂麻的感覺。而且，有分析認為，過去幾年，領展不斷在港，以及海外收購，部分作價可能不算吸引，這是管理層為了刺激股價的冒進行動。但整體來說，我不太同意這個分析，因為近年的大部分投資都是優質項目，價錢未必最便宜，但也不是為收購而收購，長遠必定對集團有貢獻的。

　　正如我所說，我是以長線收息為目標的，我認為，領展供股之後，財政上會更健全，短期或許因為發行股數增加而攤薄派息，但中長線應該會提高派息能力才是，所以，即使我也感到這次供股太倉卒，但我也會供股的。

　　作者電郵：tong_lydia223@yahoo.com.au

　　上日提到，近期香港年金公司推出了一個頗為震撼的促銷優惠，就是由4月29日至今年底，投保30萬元政府年金，可獲額外25%的終身年金收入，令到30萬元或以下的IRR（回報率）大幅提升。這還不止，同期推出的優惠，其實還有兩項。

　　其中一項是優化特別款項的提取安排，同樣由4月29日起，客戶最高可以提取100%已繳保費的餘額以應付醫療相關開支，而毋須繳付任何提取費用（終身上限是100萬元）。

　　此外，也是由4月29日至今年年底，客人投保政府年金，可享2%保費折扣優惠，即買100萬元，實付98萬元。

　　我在本欄一直跟進政府年金的各項優化措施，在2022年時的那一次優化，我曾經形容那是政府年金的3.0版本。今次的推廣和優化措施，如果屬長期的話，我就會形容這是政府年金的4.0版本了。

　　只可惜，當中兩項措施，即加「派彩」和保費折扣只是短暫優惠，而且，也不會令現有客戶得益，所以，我只能形容，這是3.0的加強版，而非提升至4.0呢！

　　政府年金最初在2018年推出時，市場反應並不理想。當時是有個100億元的發行額，但最終只有9410人認購（全港有110萬65歲或以上的長者），總認購額49.4億元，即是不到發行上限的一半。但經過年金公司不斷宣傳和推廣之後，近年確實開始受到關注了。

經過不斷宣傳和推廣，政府年金近年開始受到關注。（香港年金圖片）

　　大眾市民對於年金有點抗拒，主要因為大嗱嗱撥走幾十萬元或過百萬元後（最初的認購上限是每人100萬元），這筆錢就只能靠自己長命去每月「賺」回來。

　　但萬一早死，家人又想一筆過取回，最初是有機會蝕錢的。如果不想蝕，就只可以繼續每個月「搣」，直至達到保證的105%為止（政府年金保證可取本金的105%）。

　　另外，如果買入年金之後有任何突發需要，唯有退保才可取回自己的錢，但同樣有機會蝕錢。

　　結果，綜合了市場意見後，年金公司（由按揭證券公司全資擁有，負責政府年金的公司）於半年後優化產品，我當時稱之為政府年金2.0。

　　這些優化措施包括，受保人過早身故，而受益人想即時取回有關金額，也不會有損失。另外就是特別款項提取安排，如果投保人因為疾病或意外，需要一大筆資金作治療費用，可以提取已繳保費的五成，或最高30萬元（以低者為準，並扣除已支取的年金），作為應急費用，當然，提取之後，每月支取的年金會相應減少。另外就是放寬個人投保上限，由100萬元提高至200萬元。

　　到後來，年金公司又將入場年齡由最初的65歲，降至60歲，令到客戶層面進一步擴闊，然後把投保上限由200萬元增至300萬元。到了2022年6月1日，再將個人投保上限，由300萬元進一步調高至500萬元。

　　另外，特別款項提取安排，也由原來的30萬元，大幅提高至100萬元，或已繳保費的五成，以低者為準。我當時就稱，這是政府年金的3.0版本！

　　根據年金公司提供的資料，政府年金推出6年來，已經有1.5萬人投保，合共將150億元的積蓄，轉化為有保證兼穩定的終身年金收入。明顯地，這個人數仍然太少了，因為隨著人口老化，愈來愈多人步入退休之年，而且，10多年後，全港三分之一人口都會到達65歲或以上，可靠和穩定的退休收入，將會變得愈來愈重要！

　　作者電郵：lkslo@yahoo.com