財智

　　我在本欄提過，退休的時候，如果沒有一個已供滿的物業，其實是不太理想的，因為在沒有收入的情況下仍要供樓，有種「食老本」的感覺。如果完全沒有物業，只靠租樓，更加不是恰當的安排，因為除了「食老本」之外，隨著年紀大了，能否承受「搬家」的煩惱，更是一大難題。

　　但更重要的是，如果年紀再大一點，可能沒有業主肯租樓給你。當時我提過一個真實案例，我想先跟大家重溫一下。一對長者夫婦，都已年過80歲，早年賣了自己的物業，套現協助子女置業，自己就租樓住，但子女最終不肯照顧他們。

（iStock）

　　他們手上有大約有300-400萬現金，但這筆錢又怎夠置業？想租樓住，原來大部分業主都嫌他們老，不肯租地方給他們。由於他們又不算「窮」，又不能靠政府，變成兩頭唔到岸！唯一選擇是入老人院，但好的老人院也不便宜，又好又便宜的，又要排上十年八載。這個故事的教訓是，真的要有一個自住物業才好輕言退休！

　　我之所以重提這個故事，是因為上周我跟一位朋友Patsy見面，她是大學講師，也是學校宿舍的舍監，過去十多年都是住在校方提供的宿舍。早年也買過樓，但後來沽出了。

　　眼見樓價不斷上升，已比當日沽出手上物業時高了一大截，那就更不想，也不敢再入市。現在距離退休還有兩年，開始籌劃退休之後的住所。

　　當然，她和丈夫手上是有一筆退休儲備，但說到底，他們都只是中產，這筆儲備也只是有數得計。現在市區一個兩房單位，動輒也要逾千萬（信和拿出來抽的第二個物業是個一房單位，實用面積只有468呎，便要1200萬了！），即是已經耗盡兩夫婦的退休儲備。

　　還有一點是，他們住慣逾千呎的地方，而且還有基本的維修保養服務，所以，如果退休之後要住幾百呎的物業，又沒有基本的服務，已令他們想起已覺煩惱。

　　我告訴Patsy，以他們夫婦的情況，可能申請由房協發展和管理的「長者屋」更合適，但這個也要盡早安排。

　　「長者屋？我有印象，幾年前北角有個叫『富貴長者屋』的項目。」

　　「嗯，正是。這個叫雋悅的長者房屋項目，因為『租住權費』較其他幾個項目要貴五成左右，所以有人稱這個為『長者富貴屋』，但其實也適合你們的。」

　　「是嗎？可否詳細講解一下？」

　　「可以的！」（待續）

　　作者電郵：lkslo@yahoo.com

　　由林依晨、許瑋甯、賀軍翔主演的台劇《不夠善良的我們》，自 4 月初開播以來一直人氣高企，同月同日出生的林依晨、許瑋甯 12 年前愛上同一個男人，多年後前者成功橫刀奪愛，與賀軍翔步入教堂；後者依然單身但擁有自己的事業，每日為生活打拼。短短 8 集道盡兩人在家庭、職場、生活間的迷茫和掙扎，劇中不同情節彷彿細說着你我他的故事，城市中又有多少人能做到「四十不惑」，處處都勾起大家共鳴。等「黃 Viu」今個星期六播出最後 2 集的同時，不如帶大家重溫《不夠善良的我們》的職場金句，句句都是打工仔才懂的寫實對照。

不夠善良的我們金句 01｜整天只知道工作，飯都不好好吃，自己都不好好照顧自己，誰來照顧你？

　　打工仔每天營營役役地工作，早上睜開眼便開始覆電郵、短訊，回到辦公室又開會見客，直至天都黑才下班；忙碌起來甚至吃過飯糰、便利店叮叮飯就當一餐。許瑋甯飾演的女強人 Rebecca 也是這樣，為了填補內心的空虛，生活都被工作佔據，難怪柯震東飾演的「飯腳」于向立向她訓話︰「自己都不好好照顧自己，誰來照顧你？」

不夠善良的我們金句 02｜你到現在都沒有發現，自由業是沒有自由的。

　　本身為 Marketer 的 Rebecca 有實力又肯拼，深受同行信賴，自立門戶後 project 接 project，每日工作到天昏地暗，辦公室都關燈才願下班。有次她在 Pantry 與共享辦公室的前輩秦姐（劉若英客串！）閒聊，說起 freelancer 其實沒有自由，甚至比打工仔更大壓力，Rebecca 只能弱弱回應︰至少不喜歡的案子可以不接……

不夠善良的我們金句 03｜人會老，錢會貶。四十歲沒有權利去想你喜歡的事，四十歲只能去想未雨綢繆的事。

　　共享辦公室的前輩秦姐也有另一經典金句︰四十歲沒有權利去想你喜歡的事，四十歲只能去想未雨綢繆的事。一言驚醒夢中人，Rebecca 本來打算 50 歲左右退休，現時存款卻只有 60 幾萬台幣，但若想好好退休，每人平均需有 2,000 萬台幣儲蓄才夠用，引起劇迷熱議到底要多少錢才夠退休。

下一頁︰《不夠善良的我們》職場金句繼續睇！

不夠善良的我們金句 04｜剛剛才知道我的人生是負面教材。

　　Rebecca 本來也有助手四維幫忙打理事務，只是對方後來因人生規劃決定辭職。四維表示自己一直視 Rebecca 為職場女強人的典範，羨慕對方能獨立自主地工作，卻不想自己像單身的 Rebecca 甚麼事只能靠自己，所以在愛情、事業之間選擇了前者。Rebecca 聽罷當然感到受傷，「我這麼努力！我單槍匹馬的，連一個問我今天好不好的人都沒有，我又不投機不取巧，靠自己的實力忙到沒有朋友，剛剛才知道我的人生是負面教材。」那種委屈同樣令觀眾有共鳴！

不夠善良的我們金句 05｜為了抵達那個目標，必須先經歷多少痛苦，你計算過嗎？

　　這是林依晨在第 1 集開場的一段獨白。「你的下一個目標是甚麼？為了抵達那個目標，必須先經歷多少痛苦，你計算過嗎？然後你又開始計劃下一個目標，又開始經歷好多的痛苦……終於目標達成了，但是那個快樂其實只是一剎那而已。」我們用青春汗水失敗淚水，成就人生每個重要時刻，誰能算得清剎那快樂是否足夠抵銷過程中所經歷的痛苦？

不夠善良的我們金句 06｜忠心耿耿不值錢，有甚麼好的機會，還是要好好把握。

　　Rebecca 曾任職的廣告公司有位主管叫 Christine，同事們都討厭她，但無可否認她為工作付出很多，不只賠上了婚姻，更拒絕了獵頭公司的邀請，放棄優厚前途；全因老闆當時以升職挽留，要她多等 2 年待高層退休便可登上副總之位。結果高層退休，升職機會留給賀軍翔，老闆以一句「你是女的」 就讓 Christine 願望落空。升遷宴當日，她忠告賀軍翔︰「忠心耿耿不值錢，有甚麼好的機會，還是要好好把握」，自己就是最好人辦。所以話人人平等，每個不善良的人都有不被善待的時候。