09/04/2020 16:49
《駐滬專電》上海一季度寫字樓淨吸納量同比降五成
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕９日上海專電》第一太平戴維斯今日發布的數據顯示，上海一季度甲級寫字樓淨吸納量為６﹒９萬平方米，同比下降４９％，與去年四季度持平，成交主要來自於農歷新年前談妥的成交。 由於一季度沒有全新的寫字樓項目入市，因此空置率環比下降０﹒５個百分點至１６﹒９％；由於疫情致需求減少，上海甲級寫字樓租金跌至每天每平方米７﹒８元人民幣，環比加速下跌１％，同比下降１﹒７％。不少國企業主已經對符合條件的中小微企業實行兩至三個月的租金減免，但民營及外資業主減免租金的並不多。 第一太平戴維斯中國市場研究部高級經理徐夢璐表示，受疫情影響，一季度寫字樓市場需求減緩，租戶決策周期拉長、縮小承租面積、退租的情況都有存在，因此預計二季度租賃需求仍將趨緩。 同時，一些在建的寫字樓項目推遲交付，因此預計年內將迎來近１２０萬平方米新供應，較去年的預測量縮減約３５％，新增供應將導致空置率的再度上升。 她又指，在寫字樓市場中，聯合辦公是本次疫情期間受挫較為嚴重的行業之一，從近期的一些閉店退租可見一斑。而長遠來看，來自健康醫療、金融保險、ＩＴ及物流行業的需求將被看好。