重點新聞

　　《經濟通通訊社２２日專訊》地政總署公布，今日截標的大埔公路大埔滘段住宅地皮共接獲１７份標書。　　據現場消息指出，入標發展商包括宏安地產（０１２４３）和旭日國際合資財團、富豪國際（０００７８）、新世界（０００１７）、佳明（０１２７１）、萊蒙國際（０３６８８）、英皇國際（００１６３）、長實地產（０１１１３）、萬泰、嘉華（００１７３）、信置（０００８３）、遠東（０００３５）及會德豐（０００２０）。　　大埔滘大埔公路住宅地皮仍受司法覆核問題困擾，但上周白石角地成交價勝市場預期，測量師對是次大埔滘地的估算分歧，估值介乎７﹒８億元至１５﹒５８億元，每呎樓面地價３０００元至６０００元。

＊低密度豪宅擁海景，惟斜坡料增發展成本＊

　　美聯測量師行董事林子彬表示，大埔滘地皮屬低密度豪宅項目，由於規模較適中，加上地勢較高，有機會擁海景，料吸引中小型發展商加入參與競投。由於地積比率低於一倍，有機會以部分洋房及部分分層豪宅單位發展，以同區多個低密度豪宅屋苑樓價作參考，估計每呎樓面地價平均６０００元，地價估值則約為１５﹒５８億元，為市場上限。　　不過，中原測量師行執行董事張競達的預測較為保守，由於地皮位於斜坡上，加上發展商需要負責鋪設項目附近的行人道及行車通道，或會增加項目發展成本，同時地皮亦涉及司法覆核程序，料發展商會將各考慮因素反映於出價上，預計每呎樓面地價約３０００元，地價總值約７﹒８億元，為市場下限。　　大埔市地段第２３０號地盤鄰近疊翠豪庭，地皮面積約２９﹒８５萬平方呎，可建樓面面積約為２５﹒９７萬平方呎。賣地章程列明，地皮涉及的司法覆核程序將於下月聆訊，政府不會負責投標者的任何損失。（ｃｙ）

　　《經濟通通訊社２９日專訊》期結日前港股沽壓加劇，恒指盤中一度跌近４００點，低見１８４２５，殺入牛證重貨區，收市前反覆回升，最終收報１８４７７，跌３４４點或跌１﹒８％，主板成交近１２３２億元。國企指數收報６５５７，跌１２８點或跌１﹒９％；科技指數收報３７６５，跌８９點或跌２﹒３％。　　內地樓市政策暖風不息，繼昨日上海公布下調首付比例後，今日再有廣州、深圳及天津等地接連推出下調首付比例等措施；但大市氣氛大不如前，內房板塊表現疲軟，個別股份不升反跌；融創中國（０１９１８）跌１﹒３％，收報１﹒４９元；世茂集團（００８１３）跌３﹒６％，收報１﹒０６元；遠洋（０３３７７）跌１﹒１％，收報０﹒４４５元；珠光控股（０１１７６）跌２﹒２％，收報０﹒２１９元。　　重磅股跟隨受挫；騰訊（００７００）跌２﹒４％，收報３７１元；阿里（０９９８８）跌３﹒５％，收報７６﹒８元；美團（０３６９０）跌５﹒３％，收報１１２﹒７元；建行（００９３９）跌２﹒６％，收報５﹒６９元。　＊領展反彈近４％，聯想曾跌６％後收窄＊　　　比亞迪（０１２１１）發布第五代ＤＭ技術，實現全球最高引擎熱效率４６﹒０６％、全球最低百公里虧電油耗２﹒９Ｌ及全球最長綜合續航２１００公里，兩款全新的插混車型秦Ｌ　ＤＭ－ｉ及海豹０６　ＤＭ－ｉ均搭載最新技術。消息帶動比亞迪全日逆市大升５﹒３％，收報２１７﹒６元，為全日最佳表現藍籌。　　領展（００８２３）公布截至３月底年度業績，全年可分派總額按年增長６﹒４％至６７﹒１８億元，末期每基金單位分派１３２﹒５７仙，按年增１１﹒６％。業績中午公布後帶動領展下午股價飆升，全日升３﹒７％，收報３４﹒７元。　　聯想（００９９２）上周發布ＡＩ電腦後引市場追捧，股價創超二十年新高，最新宣布與沙特阿拉伯主權基金訂戰略合作框架協議，將於中東及非洲地區設立總部及生產設施，同時向主權基金發行２０億美元零息換股債，另外再發行１６﹒４５億元認股證。高位大舉集資一度拖累股價跌近６％，但跌幅急速修復，最終收跌１﹒７％，報１１﹒６２元。　＊比亞迪２１４元抵博，小鵬３０至３２元可收集＊　　　港股連日回落，早前乘勢炒上板塊普遍受累回軟，但汽車股因年初減價戰消息，早於大市回調前便遭到拋售，股價大幅落後。雖然整體汽車業因存量競爭拖累股價，但個別車股業務發展亦令市場有所期待。譬如比亞迪最新發布的第五代ＤＭ技術，降低電油耗量之餘，更改寫電動車全球最長續航紀錄至２１００公里，而且搭載該技術的兩款新車僅售９﹒９８萬至１３﹒９８萬人幣，料將減價戰中取得競爭優勢。　　比亞迪雖為電動車龍頭，但今年以來受板塊影響，股價持直下跌，今日大升後，有望隨市況回升而追落後，短線大有機會再度升破２５０天線，中線首站上望２３０元，突破後可望２５０元。較佳的入市位為早前橫行阻力頂部２１４元，亦接近目前５０天線所在。　　另外，早前公布第一季業績的小鵬（０９８６８），季內經調整虧損收窄至１４﹒０８億人幣，毛利率由上年同期的１﹒７％大增至１２﹒９％，降本增效初見成效，亦有利於減價戰中生存。目前股價亦處於低水，短線大跌空間有限，３０至３２元附近值博率高，可逐步收集作中線部署，目標上望５０元。（ｈｃ）