21/11/2018 11:03
【本港樓市】穆迪料一手樓市價量將跌逾１０％，政府短期未必撤辣
《經濟通通訊社２１日專訊》穆迪副總裁兼高級分析師劉致伶於記者會表示，鑑於宏觀大環境，市場購買力趨向謹慎及加息因素，預料本港一手樓價量於未來１２至１８個月將下跌１０％至１５％，當中供應較多的小型單位以及三房單位會較有壓力，現時二手市場已出現減價個案，減幅介乎１５％至２０％，預料一手市場將來將有類似減價幅度。 她續指，本港地產商未必會採取較進取的減價幅度，因他們於過去兩年錄得強勁的合約銷售，有助支持流動性，穆迪所覆蓋地產商的現金流及資產負債表不會受到顯著影響，未來１２至１８個月評級將可維持穩定。 她又表示，一手市場錄得１０至１５％的調整，只是反映樓價回到２０１７年的水平，相信樓價只是稍為調整，而不是踏入下行周期。 至於市場有聲音指，政府應撤銷「辣招」，她回應指，本港樓價於２０１５年９月份亦曾經歷６個月的跌幅，當時跌幅逾１０％，但金管局亦未有放寬逆周期措施，相信政府所考慮的因素並不單是樓價及成交量，亦要觀察宏觀經濟及本港失業率等數據，若其他因素穩定，政府未必會於短期內撤銷「辣招」。（ｃｈ）