28/03/2024 16:05
《本港樓市》中原CCL按周升1﹒4%連升兩周,首季跌0﹒9%
《經濟通通訊社28日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報145﹒86點,按周升1﹒36%,是撤辣免壓測後首周的市況。樓市急轉旺,買家湧入,成交急增,樓價出現止跌。 *首季CCL跌0﹒92%* 以公布日期計,2024年第一季CCL跌0﹒92%,CCL Mass跌1﹒10%,CCL(中小型單位)跌0﹒89%,CCL(大型單位)跌1﹒05%,港島跌1﹒28%,九龍升1﹒33%,新界東跌2﹒17%,新界西跌3﹒51%。 *若下周CCL再升,可確認樓價見底回穩* CCL連升2周共1﹒99%,兼升勢擴大,今周升幅為2023年2月後(近57周)以來最大。如果下周CCL再升,將可確認樓價見底回穩,成功擺脫撤辣前143﹒02點低位。展望第二季CCL重上148點,即2023年12月底時的水平,現時相差2﹒14點或1﹒47%。 本周CCL仍處於逾7年低位,亦較2023年4月168﹒40點高位跌13﹒38%,而2024年跌幅收窄至0﹒92%。將軍澳新盤日出康城第12A期SEASONS PLACE銷情理想,以及3月28日黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast低價推售,對本地二手樓價的影響將於4月下旬公布的CCL才開始反映。 ,九龍區樓價連升2周共4﹒28%* 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報145﹒68點,按周升0﹒94%。CCL(中小型單位)報144﹒69點,按周升1﹒14%。CCL(大型單位)報151﹒68點,按周升2﹒34%,連跌4周後反彈,升幅是54周以來最大,指數繼續在2017年5月初水平徘徊。 四區樓價方面,九龍CCL Mass報143﹒66點,按周升1﹒62%,連升2周共4﹒28%,仍在2017年1月初水平徘徊。新界西CCL Mass報133﹒16點,按周升1﹒26%,升幅為13周以來最大,連升2周共1﹒72%,仍處於2017年2月底水平。港島CCL_Mass報143﹒81點,按周升0﹒45%,繼續於2016年8月底水平徘徊。新界東CCL Mass報157﹒80點,按周跌0﹒13%,連升2周後輕微回軟,繼續於2017年3月底水平徘徊。(cl)