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　　《經濟通通訊社６日專訊》春泉產業信託（０１４２６）財務總監兼執行董事鍾偉輝表示，集團現時物業組合９５％都在國內，未來也會集中發展內地市場，或會進行收購。他重申，集團現時沒有具體收購目標，主要視乎投資回報，相對寫字樓板塊，未來考慮收併購商業板塊的機會較大，因商業板塊的前景較佳、機會較多。　＊不排除增持惠州華貿天地股權＊　　　集團於２０２２年９月底收購惠州華貿天地６８％權益。鍾偉輝指，集團在惠州的項目持股６８％，還沒到１００％，未來不排除增持股權，但強調需要考慮很多因素。他又表示，惠州華貿天地商場２０２４年第一季度的平均月租為每平方米１７８元人民幣，較２０２２年第四季上升２０％，同期的平均租用率亦由９２％上升至９８％，表現超預期。　＊惠州華貿天地首４個月客流增三成以上＊　　　惠州華貿商業管理總經理何振城表示，惠州華貿天地商場今年首４個月實現客流按年增長３０％以上的目標，五一黃金假期首日當日同比人流增長８７％。今年預計增加營銷費用，包括直播、廣告的投入。　　何振城表示，商場有超過２００家的獨家品牌，也設高端奢侈會員體驗空間。惠州現時有大約６０４萬常住人口，而截止２０２４年３月，商場會員人數超過１２０萬，即是每５個人便是商場會員。根據分析，認為沒有消費降級的情況，而是「消費分層」，不影響富裕人士購買奢侈品。另外，很多消費者因疫情原因改變消費習慣，疫情後反而多了習慣留在國內消費。　　＊北京寫字樓短期租金受壓，冀維持較高出租率＊　　　集團位於英國零售物業組合於２０２３年下半年的平均出租率為１００％；而北京華貿中心（１座及２座）寫字樓方面平均出租率有９１﹒１％，集團對於兩個地方的物業持股１００％。鍾偉輝表示，旗下北京寫字樓方面，行業結構與以往沒有很大差異，當中以服務業、金融業較多，以前較多國際企業進駐，現時本地大企業、國企的需求則較多，他預期旗下北京寫字樓租金短期內繼續受壓，但集團會盡量維持長期租戶的關係，並維持出租率較高的水平。　＊人民幣貸款佔比較高，續做好風險管理＊　　　鍾偉輝預期今年惠州項目表現會繼續向上，至於未來惠州華貿天地租金方面會否再上升，則要根據市場情況。而英國由於是長期租約關係，經每五年一次租金檢討後，協商租金增幅為４﹒６％，「租金只會往上升，不能往下調。」另外，現時北京市場有些壓力，但整體而言營運穩定。對於集團整體利息成本的穩定，以及財務分紅方面有信心。　　２０２３年度，集團利用人民幣借貸成本下降的優勢，透過交叉貨幣掉期將４５％的港元貸款轉換為人民幣貸款，使港幣和人民幣計值之貸款比例分別為４６％和５４％。鍾偉輝指出，以前集團比較多以美元、港元貸款，由於集團物業主要在國內，以及息口變動，現時則比較傾向多用人民幣募資，將外幣風險減到最低，短期內在經濟環境、市場調整情況下，集團會繼續做好風險管理。（ｋｋ）

　　《經濟通通訊社１７日專訊》美國明尼亞波利斯聯邦儲備銀行總裁卡什卡利表示，聯儲局今年將減息一次是合理預測，但要等到１２月。聯儲局上周議息會議後公布的點陣圖顯示，１９名官員預測中值是今年減息一次。在減息預期持續放慢下，道指連跌４日。　　恒指今早低開近百點，早段在觸及全日最低１７７５２點後掉頭向上，並一度重上１８０００關，高見１８１２２。可惜高位缺乏承接，尾段轉跌，收報１７９３６，跌５點，主板成交超過９６３億元。國企指數收報６３７３，跌１點。恒生科技指數收報３７０９，升１點。　　預料恒指維持在１８０００關附近反覆整固。不過，上證指數今日再度下跌，再一次跌近３０００大關。在今年３月及４月份，上證指數多次跌穿３０００點關都出現反彈，倘若本周再次出現同樣情況，則恒指有機會藉勢反彈，先以１０天線（約１８２２２）為目標。　　上證綜合指數收報３０１５，跌１６點或跌０﹒６％，成交３３８１﹒４７億元人民幣。　　深證成份指數收報９２８１，升２９點或升０﹒３％，成交４１３４﹒２６億元人民幣。　＊新奧能源跌逾３％，墊底藍籌＊　　　新奧能源（０２６８８）跌３﹒５％，收報６６﹒７５元，該股成交約２１６萬股，涉資１﹒４５億元，盤中高見６８﹒９元，最低見６６﹒３５元；龍湖（００９６０）跌３﹒４％，收報１１﹒９４元；潤啤（００２９１）跌３﹒１％，收報２９﹒５５元；潤電（００８３６）跌２﹒８％，收報２２﹒９元。　　此外，國藥（０１０９９）跌２﹒３％，收報２０﹒６元；中電（００００２）跌２﹒３％，收報６３﹒９元；石藥集團（０１０９３）跌２﹒２％，收報６﹒６７元；神華（０１０８８）跌２﹒１％，收報３８﹒７５元。　＊比亞迪電子升６％，領漲藍籌＊　　　比亞迪電子（００２８５）升６﹒３％，收報３９﹒５５元，該股成交約２１６７萬股，涉資８﹒５３億元，盤中高見４０﹒１元，最低見３７﹒２元；蒙牛乳業（０２３１９）升３％，收報１３﹒１４元；中芯（００９８１）升２﹒６％，收報１８﹒０８元；康師傅控股（００３２２）升２﹒２％，收報９﹒５６元。　＊多項體壇盛事料刺激啤酒銷量回升＊　　　百威亞太（０１８７６）跌１﹒１％，收報９﹒１３元，該股成交約１２０９萬股，涉資１﹒１億元，盤中高見９﹒２２元，最低見８﹒９４元。　　國家統計局早前公布數據，４月啤酒企業產量同比下降９％，有券商指消費環境疲弱疊加高基數影響，都影響啤酒的銷量。此外，南方近期持續下雨，有大行預料５月啤酒龍頭銷量繼續受壓。不過，隨著歐洲國家盃於上周末開鑼，及將於７月開幕的巴黎奧運，料啤酒銷量有望回升。　　內地幾大啤酒企股價自上月以來普遍下跌，其中百威亞太今日盤中創下上市以來新低８﹒９４元，該股２０２３年初曾高見２６﹒６９元，一年多以來累積跌幅近６６％，預料進一步下跌空間有限。加上國際體育盛事陸續開幕，現價買入值博率高。百威亞太預期市盈率約１４﹒６倍，預測周息率４﹒６厘，可以考慮在９元附近吸納，目標價１１﹒８元，跌穿８元止蝕。（ｖｓ）