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　　《經濟通通訊社１０日專訊》市傳個別銀行暫停非持有本港身份證國內客的按揭申請。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時銀行對按揭業務取態偏向審慎，成本高企下，除陸續削減現金回贈，對於物業種類、樓齡、借貸人職業背景以及國籍等因素，每間銀行審批按揭申請的取態都會有所不同，同時亦會因應市況以及風險胃納，不定期改變其按揭業務策略，但不至於完全煞停內地客按揭申請。而內地買家申請按揭手續及審核程序較為繁複，所需文件亦較多，相關買家入市前應做好風險管理。　　為了順利申請按揭，曹德明建議買家貨比三家，預留更多時間處理按揭事宜，同時可透過大型按揭轉介公司協助處理及配對合適的銀行。　　港府撤辣後，大批內地客來港買樓，３月份個別新盤內地客入市比例超過六成。不過，由於大量內地客入市，令銀行轉趨緊張，因為不少內地客沒有香港收入來源，銀行審查工作壓力龐大，紛紛收緊內地客按揭貸款要求。最新消息透露，今日中午有大型銀行通知前線地產代理，暫停接受無本港身份證買樓人士的按揭申請。換言之，內╱外地客有機會要ＦＵＬＬ　ＰＡＹ入市。（ｃｌ）

　　《經濟通通訊社１４日專訊》港股未能延續昨日的反彈，恒指今早低開過百點後，一度掉頭向上。但在１８１０９點附近卻無以為繼，指數再次向下。恒指收報１７９４１，跌１７０點或跌０﹒９％，主板成交逾１１６２億元。科技股跌勢明顯，阿里（０９９８８）跌２﹒３％，京東集團（０９６１８）跌１﹒８％，美團（０３６９０）跌１﹒７％，小米（０１８１０）跌１﹒５％。人行日前召開會議，推進３０００億人幣保障性住房再貸款事項，內房股今日有炒作，世茂集團（００８１３）升１０﹒４％，佳兆業集團（０１６３８）升７﹒７％，合景泰富集團（０１８１３）升５﹒８％，融創中國（０１９１８）升５％。　　恒指繼前日（１２日）跌穿１８０００點後，今日再次失守該心理關口，險守５０天線（約１７９３０）。預料後市依然反覆偏軟，料續在１８０００點附近整固。國企指數報６３７４，跌４７點或跌０﹒７％。恒生科技指數報３７０７，跌３１點或跌０﹒８％。　　上證綜合指數報３０３２，升３點或升０﹒１％，成交３９６１﹒９５億元人民幣。　　深證成份指數報９２５２，升４６點或升０﹒５％，成交４５１８﹒５８億元人民幣。　＊周大福績後插９％＊　　　周大福（０１９２９）公布業績，截至２０２４年３月３１日止全年純利６４﹒９９億元，按年升２０﹒７％，遜市場預期。多家大行紛紛調低周大福目標價，中信里昂將目標價降至９﹒２元，而麥格理更降至７﹒２元。美銀指由於周大福毛利率下跌，加上未有派發特別息均令人失望。此外，集團今年４至５月零售值按年下跌２０﹒２％；其中內地零售值按年跌１８﹒８％，香港、澳門及其他市場零售值跌２９％。　　周大福跌８﹒９％，收報８﹒６２元，該股成交約５０４４萬股，涉資４﹒３７億元，盤中高見９﹒０８元，最低見８﹒４７元；藥明康德（０２３５９）跌５﹒１％，收報３３﹒６元；藥明生物（０２２６９）跌４﹒４％，收報１１﹒７４元；阿里健康（００２４１）跌３％，報３﹒５元。　＊龍湖逆市升４％＊　　　龍湖（００９６０）升４％，收報１２﹒３６元，該股成交約１６１３萬股，涉資１﹒９９億元，盤中高見１２﹒６８元，最低見１１﹒６８元；舜宇光學科技（０２３８２）升３﹒５％，收報４８﹒７元；潤啤（００２９１）升２﹒３％，收報３０﹒５元；華潤萬象生活（０１２０９）升２％，收報２８元。　＊越秀地產去年營業額創新高＊　　　越地（００１２３）升０﹒９％，收報５﹒８８元，該股成交約１２８９萬股，涉資７６４５萬元，盤中高見６﹒０９元，最低見５﹒７９元。　　人民銀行１２日在濟南市召開保障性住房再貸款工作推進會，調研推廣前期租賃住房貸款支持計劃試點經驗，部署保障性住房再貸款推進工作，為穩住內地房地產市場推進一步。此前，人行設立了３０００億元人民幣保障性住房再貸款，鼓勵金融機構支持地方國企以合理價格收購已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃。　　在芸芸內房企業中，越秀地產算是比較穩健的一家。根據２０２３年財務報表，越秀地產全年營收達到創紀錄的８０２億元人民幣，雖然純利按年下跌將近兩成，但畢竟仍有錢賺。近年內地房企面臨債務危機時，很多民營房企面臨資金斷鏈風險，作為地方國企，越秀地產有地方政府支持，抗跌能力較強。　　越秀地產股價２０２３年曾經高見１２﹒１元，及後因為宣布供股，每１００股供３０股，供股價９元，股價接連下挫，近期股價開始有見底回升的跡象。隨著中央進一步推出穩樓市措施後，預料股價仍有上升空間。越秀地產預測市盈率約６倍，預測周息率約７倍，而且過去連續十年未停止過派息。對內房股有興趣的投資者，可以考慮在５﹒７至５﹒８元附近買入，目標價７﹒５元，５﹒２元止蝕。（ｖｓ）