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　　《經濟通通訊社記者王錦霞、黃佩珊２５日報道》翻查一手住宅物業銷售網（ＳＲＰＥ）數據，各大發展商可供出售的現樓貨尾中，新地的確持貨量雖明顯較多，但綜合現時政府消息，空置稅將以差餉形式收取，若然屬實，即有關貨尾面積愈大、地段愈靚，需繳納的稅款便愈多，觀乎長實手執不少靚地豪宅貨，相信要繳的稅款亦不可小覷。　＊新地手執近２０００伙五大發展商中最多＊　　　說起囤貨，恆隆的浪澄灣可以堪稱經典。其首批推出日期為２００７年，合共提出１８２９個單位，賣了足足１１年，截至今年６月中旬仍有２個單位未售，賣樓長跑看來終於看到終點。。　　而中原地產研究部數據顯示，五大發展商，包括長實（０１１１３）、新地（０００１６）、恆地（０００１２）、新世界發展（０００１７）及信置（０００８３），截至今年第一季旗下項目包括樓花在內的新盤貨尾量為１１３７２個，當中新地手持３１１８伙堪稱「囤王」，而長實則最少只有３６２伙。（見表）　　主要發展商貨尾單位統計（截至２０１８年３月）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　發展商　　已推售項目　　貨尾單位　　上季貨尾單位　　貨尾比重　　貨尾單位按季升跌　　　　　　　（個）　　　　（個）　　　（個）　　　　　（個）　　　　（個）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　會德豐　　　　１１　　　２１２１　　　　９０６　　　３７﹒４％　　　１２１５　新地　　　　　４０　　　３１１８　　　２８１４　　　１３﹒５％　　　　３０４　恆基　　　　　２９　　　１７１３　　　１６５３　　　１４﹒８％　　　　　６０　新世界　　　　１０　　　　６９１　　　　８７３　　　１６﹒８％　　　（１８２）　長實　　　　　　９　　　　３６２　　　　５４７　　　　４﹒７％　　　（１８５）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　註：１）合作發展商之樓盤，登記宗數歸入負責銷售的發展商　　　２）貨尾單位數目已扣除重覆登記部分，但未包括發展商公布已撻定但未重售之單位　　資料來源：土地註冊處　中原地產研究部　２０１８年４月２４日

　　　翻查一手住宅物業銷售網（ＳＲＰＥ）數據，各大發展商可供出售的現樓貨尾中，新地的確持貨量明顯較多，單計已取得入伙紙的天璽、匯璽ＩＩ及Ｇｒａｎｄ　ＹＯＨＯ三個項目，合計貨尾單位數量近２０００伙，由於匯璽ＩＩ和Ｇｒａｎｄ　ＹＯＨＯ皆為去年開始銷售，擁較多未售出單位屬正常情況；至於其位於港島東的豪宅王北角海璇已落成料下季取得入伙紙，亦有逾３００個單位未售。恆地亦有不少存貨，當中迎海１至４期仍有近８００伙仍未售出，連同名家匯、翠峰等已賣超過７年的現樓貨尾，存貨亦有千伙。

＊若以差餉形式收取地段及面積影響更大＊　　　綜合現時政府消息，空置稅將以差餉形式收取，若然屬實，即有關貨尾面積愈大、地段愈靚，需繳納的稅款便愈多。　　以長實為例，雖然手持貨尾伙數最少，但不乏洋房豪宅項目，隨時一伙抵１０伙普通地段分層單位，所繳的空置稅亦不可小覷。旗下南區現樓豪宅淺水灣道９０號，項目由１１座洋房組成，面積介乎５３４７至５９１５方呎，早前開售，現時仍有９伙未售。同屬現樓豪宅的中半山波老道第一期共１１５伙，亦已獲入伙紙，但料７至８月方推出市場。除上述兩個項目，長實手執不少靚地豪宅貨，屆時有關單位如未能在一定時間內售出，涉及的空置稅金額隨時與「囤王」新地不相伯仲。

　　《經濟通通訊社１４日專訊》英倫銀行委員講話，及京東百度公布業績，料為周四（１６日）市場焦點。　　各國重要經濟活動方面，英國財政大臣亨特與科技公司、倫敦證交所以及其他機構開會討論如何促進企業在倫敦上市。歐洲央行管委德科斯和歐洲央行副總裁德金多斯在一場活動中發表講話。本港時間周四晚６：００ｐｍ，歐洲央行管委兼葡萄牙央行總裁森特諾發表央行年度報告。７：００ｐｍ，英倫銀行ＭＰＣ委員格林講話。１０：００ｐｍ，美聯儲金融監管副主席巴爾在美國參議院銀行、住房和城市事務委員會聽證會上就金融監管機構的監督問題作證。　　數據方面，周三５：００ｐｍ（本港時間．下同），歐元區公布第一季國內生產總值，經季節調整季率料由下滑０﹒１％改善至升０﹒３％，經季節調整年率升幅料由０﹒１％擴大至０﹒４％；３月工業生產年率跌幅料由６﹒４％收窄至１﹒３％，經季節調整月率升幅料由０﹒８％收窄至０﹒４％。８：３０ｐｍ，美國公布４月消費者物價指數，月率升幅料維持於０﹒４％，年率升幅料由３﹒５％收窄至３﹒４％，經季節調整料由３１６﹒７升至３１７﹒７３；４月零售銷售月率升幅料由０﹒７％收窄至０﹒４％；５月紐約聯邦儲備銀行製造業指數料由負１４﹒３收窄至負１０。１０：００ｐｍ，美國公布５月ＮＡＨＢ房屋市場指數，料維持於５１。　＊日本公布第一季ＧＤＰ，美國公布工業生產等數據＊　　　周四４：００ａｍ，美國公布３月長期資本流動。７：５０ａｍ，日本公布第一季國內生產總值，經季節調整季率料由０﹒１％逆轉至下滑０﹒３％。９：３０ａｍ，澳洲公布４月失業率，料由３﹒８％升上３﹒９％。１２：３０ｐｍ，日本公布３月產能利用率；３月工業生產。８：３０ｐｍ，美國公布４月建築許可，月率料由下滑３﹒７％改善至升０﹒９％；４月出口物價，月率升幅料由０﹒３％收窄至０﹒２％；４月進口物價月率升幅料由０﹒４％收窄至０﹒３％，年率升幅料維持於０﹒４％；４月新屋動工料由１３２﹒１萬升至１４２萬，月率料由下滑１４﹒７％改善至升７﹒５％；連續申請失業救濟金人數料由１７８﹒５萬降至１７８萬；首次申請失業救濟金人數料由２３﹒１萬降至２２萬。９：１５ｐｍ，美國公布４月產能利用率，料維持於７８﹒４％；４月工業生產月率升幅料由０﹒４％收窄至０﹒１％。　　在本港，周四公布業績的公司有：京東物流（０２６１８）、京東集團（０９６１８）、百度（０９８８８）等。（ｗａ）