即時新聞

　　《保險睿見》農曆新年將至，很多人會趁長假期和家人或朋友出外旅遊。外遊的選擇五花八門，喜歡悠閒觀光的，可選擇郵輪旅遊；好動的可選擇登山、滑雪或潛水。無論選擇怎樣的外遊方式，若有一份保障周全的旅遊保險，大家便可以更安心暢遊世界，享受旅程的樂趣。　　有保險公司於上個月推出單次旅遊保險，包括市場首創及市面較少見的多項保障，彌補市場現有旅遊保險產品的不足，涵蓋更多旅遊突發事項，令你的假期更安心。該產品突破傳統保障界限，提供「錯過離港航班」及「延伸保障至現有疾病」兩項市場首創保障：客戶若因罷工、惡劣天氣或突發路面情況等原因，而錯過離港航班，將可獲賠償，以重新安排航班前往原定目的地；若客戶在旅途因哮喘、糖尿病、高血壓及過敏症等現有病復發，而有關治療並不能拖延至回港後進行，亦可獲賠償。　　目前市面旅遊保障，一般不覆蓋黃色外遊警示，而且１８歲以下人士最多只可享醫療費用之５０％保障，此外潛水或登山遠足多設有深度高度限制。為彌補市場不足，該產品除覆蓋所有外遊警示級別，以及１８歲以下人士可享醫療費用之全數保障之外，潛水或登山遠足亦不設深度高度限制。　　考慮到主題旅遊需更專門的保障計劃，除了冬季運動、水上運動和郵輪假期這些熱門選項外，該產品亦提供市面較少見的海外結婚及攝影保障，讓客戶按照個人需要加強核心保障，讓旅程更安心。　　購買旅遊保險後，想在出發前更改日期，或在旅程途中延長行程的情況並不罕見。為了讓客戶能隨時隨地靈活管理行程，除了透過財務策劃顧問投保，客戶亦可透過上網或手機流動應用程式購買該旅遊保險、更改日期、延長行程及索償。安排靈活，給予客戶高度自主，讓客戶的旅程可更安心自在。《友邦香港及澳門企業業務、策略及財富管理總經理　謝佩蘭》

　　《談國論企》中國國務院多個部委於２０２４年５月１７日的國務院例行吹風會，披露將要出台以「保交房」為主的「去庫存」措施，和利用貸款措施刺激市場需求等活躍商品住房市場政策性措施，要需時調動各方的積極性，始能漸次重新建立購房人的置業信心。境內商品住宅房過度擴張和膨脹多年，造成供應遠超需求，更因樓市況低迷造成庫存日多、房地產開發商資不抵債等惡況，即使國務院新策對勁，市場亦需時始能逐步回穩復常。　＊打好商品住房保交房攻堅戰可重建市場信心＊　　　要知道，中共中央政治局於２０２４年４月３０日的會議，提出堅持因城施策，壓實地方政府、房地產企業、金融機構切實做好保交房工作，保障購房人合法權益；國務院迅於５月１７日舉行全國切實做好保交房工作視頻會議，中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰出席會議並講話，就保交房工作作出全面部署，提出明確要求，而住房和城鄉建設部、中國人民銀行、國家金融監督管理委員會隨即於是日的國務院例行吹風會披露相關主要執行措施，重點有：　　最重要的是（甲）從重建市場信心方面著手，以穩定市況，促使市場有序回復常態。住房和城鄉建設部副部長董建國，在披露「保交房」政策的工作重點，是作為「打好商品住房項目保交房攻堅戰，防範處置爛尾風險」，可視為對症下藥的一招。房地產開發商過度投機性的開發投資，在建和新開工的樓盤接踵而來，到樓市轉淡，便出現有若干樓盤缺乏資金「埋尾」完工，使不少購房人在過去一些年面對愈來愈多爛尾樓的威脅和損失，很有需要重新建立購房人的信心。由是國務院以聚焦於保證在建和已出售的住房都保證與承諾期交付予購房人，購房人的合法權益得到切實的保障，就會有信心置業，樓市才有回穩復常之道。　　住建部的做法主要有（Ｉ）「保交房」。按照市場化、法治化原則，分類處置在建已售未交付的商品住房項目，推動項目建設交付，保障購房人合法權益。和（ＩＩ）支持房地產項目的需資需求，而進一步發揮城市房地產融資協調機制，做法是（ｉ）城市政府推動符合「白名單」條件的項目「應進盡進」，及（ｉｉ）商業銀行對合規「白名單」項目「應貸盡貸」，滿足在建項目合理融資需求。兩措施的目的是要推動消化存量商品住房，和妥善處理盤活存量土地。　＊挺地方國企購產作保障住房更放寬個人置業＊　　　再看（乙）融資。中國人民銀行副行長陶玲表示所要推出的四項政策性措施，第（１）項是要設立３０００億元保障性住房再貸款。此為「再貸款」，不是新的貸款，所涉及的是保障性住房，力促金融機構支持地方國有企業，收購已建成未出售商品房，作配售型或配租型保障住房，預計將帶動銀行貸款５０００億元。　　商品房方面，人行力促（２）降低全國層面個人住房貸款最低首付比例，將首套房最低首付比例從不低於２０％調整為不低於１５％，二套房最低首付比例不低於３０％調整為不低於２５％；（２）取消全國層面個住房貸款利率政策下限；（３）下調各期限品種住房公積金貸款利率０﹒２５個百分點，調整後，５年以上首套房個人住房公積金貸款利率為２﹒８５％，可更好滿足住房公積金繳款人住房需求。此舉反而使居民受惠程度較大。　　要是人行的促保障性住房和商品房需求的政策，落到實處和產生實效，就是「保交房」的最佳配合，二者是相輔相成。　＊商品房銷情差消化不良去庫存路途遙遠＊　　　（丙）穩定和活躍商品房市場的政策，要需時始成，理由為境內的商品房市下行和低迷了一段頗長時間，需要先消化若干利淡因素，才可以達致穩定之效。此可從中國國家統計局所發表的最新房地產市場數據，便可見一斑，特別是（一）全國房地產開發投資的商品房往售面積，於２０２４年１－４月份累計３﹒９０８８億平方米，同比仍然增加２４﹒５％，增幅比１－３月份的２３﹒９％提升０﹒６個百分點，因銷情不理想：新建商品房銷售面積於１－４月份同比減少３１﹒１％至２﹒４５億平方米，所涉面積即使遠多於期竣工面積的１﹒３７億平方米，但相對於整體施工面積只為４﹒５％，要消化並不容易。　　由是（二）房地產開發商受商品房銷情低迷之困，不僅缺乏充足的頭寸作新的開發投資，甚至連有若干在建樓盤也不易埋尾而造成爛尾樓：房地產開發企業的到位資金於２０２４年１－４月累計僅為３﹒４０３６億元同比減少２４﹒９％，其中國內貸款５５８３億元減少１０﹒１％，和自籌資金１﹒１７３６萬元亦減１０﹒１％。　　到位資金中的購房人的需求方面，亦甚為疲弱：個人按揭貸款１－４月份僅４９５３億元同比大幅減少３９﹒７％，顯銀行對買樓的借貸相當審慎；而定金及預收款１萬億元的減幅亦為３７﹒２％之普。《資深財經評論員　黎偉成》（ｗａｉｓｈｉｎｇｌａｉ２１０＠ｙａｈｏｏ﹒ｃｏｍ﹒ｈｋ）　＊《經濟通》所刊的署名及╱或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。