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　　《地產人眼》鑑於非住宅物業價格及成交量出現顯著調整，而反覆的疫情與及中美角力加劇等政治因素，將繼續影響本港營商信心，金管局遂決定放寬對非住宅物業按揭貸款成數上限，由四成提高至五成，此舉雖為市場帶來正面影響，然短期實質刺激作用卻恐怕有限。　　　工商舖減辣措施於８月２０日正式生效，根據資料顯示，８月份工商舖僅錄得３１８宗成交，較７月份成交量下跌８％，而截至本月１０日，９月份亦只錄得１１９宗工商舖成交，反映減辣措施未有對市場帶來明顯刺激。事實上，政府於２０１３年２月祭出新辣招，首次就工商舖物業徵收雙倍印花稅，最高稅率高達８﹒５％，同時亦把按揭成數下調，自此之後，工商舖成交量便明顯下跌，去年因中美貿戰及社會事件，本港經濟懸崖式下挫，工商舖市場氣氛低迷，全年成交量跌穿５０００宗的水平，而受新冠疫情影響，工商舖市場更是陷於冰封，今年至今僅錄得２１００多宗成交，創有紀錄以來新低。　　　投資工商舖的資金大多是「聰明錢」，投資者入市主要考慮經濟前景及物業升值潛力，至於按揭成數方面，反而不是投資主要考慮之列；其實實施辣招之後，近年工商舖市場已鮮見炒賣風氣，工商舖的按揭成數限制，已大大偏離正常的風險管理，政府應進一步放寬工商舖物業按揭成數，同時亦應考慮把工商舖印花稅由８﹒５％降回至４﹒２５％，即辣招前的水平，此舉料能激活市場交投，讓有意沽售物業的商家套現取得資金，長遠而言亦有助鼓勵企業及用家購入物業作為自用，為香港締造更穩定繁榮的營商環境。《美聯工商舖行政總裁╱地產代理管理協會會長　黃漢成》　【ｅｔｎｅｔ－Ａｐｐ】精明外匯買賣三招「睇圖－比較匯率－預設提示」　立即下載＞＞ｅｔｎｅｔ財經．生活ＡｐｐｉＯＳ╱Ａｎｄｒｉｏｄ：ｈｔｔｐｓ：╱╱ｂｉｔ﹒ｌｙ╱２ＵＮｂ３ＱＮ　ｅｔｎｅｔ　ＭＱ強化版ＡｐｐｉＯＳ╱Ａｎｄｒｉｏｄ：ｈｔｔｐｓ：╱╱ｂｉｔ﹒ｌｙ╱３ｌｊｊＡ９８

　　《經濟通通訊社１０日專訊》澳洲公布ＮＡＢ企業信心指數料為市場焦點。　　各國重要經濟活動方面，印度大選進入第四階段。本港時間下周一晚９：００ｐｍ，歐元區財長會議舉行；同一時間，克利夫蘭聯邦儲備銀行總裁梅斯特出席克利夫蘭聯儲主辦的一場研討會，另歐洲央行銀行監管委員會主席布赫在歐元集團聽證會上發言。　＊德國公布批發物價，日本公布貨幣供應Ｍ２及Ｍ３＊　　　數據方面，周六９：３０ａｍ（本港時間．下同），中國公布４月消費者物價指數，年率升幅料由０﹒１％擴大至０﹒２％；４月生產者物價指數年率跌幅料由２﹒８％收窄至２﹒３％。下周一德國公布４月批發物價。７：５０ａｍ，日本公布４月貨幣供應Ｍ２；４月貨幣供應Ｍ３。９：３０ａｍ，澳洲公布４月ＮＡＢ企業信心指數。　　此外，明日佛朗斯股份（０２４９９）將有基石投資者持股解禁。（ｗａ）