10/04/2024 15:30
《大灣區》深圳甲級寫字樓空置率升至３０﹒６％，創新高
《經濟通通訊社１０日專訊》據《時代周報》報道，第一太平戴維斯發布數據顯示，深圳甲級寫字樓市場仍處於深度調整期。今年一季度深圳甲級寫字樓市場新增４個項目，新增面積約３１﹒２萬平方米，總存量擴張至１１２２﹒８萬平方米，空置率環比升１﹒７個百分點、同比升６﹒２個百分點至３０﹒６％，創下新高。 價格方面，季節性因素和供應壓力令租金走勢承壓。一太指出，寫字樓業主繼續執行更大力度優惠方案，截至一季度末，深圳平均租金１６３﹒９元（人民幣．下同）╱平方米╱月，租金指數環比下降１﹒８％，同比下降６﹒７％。其中，南山環比降幅最大，為２﹒５％；羅湖同比降幅最大，為９﹒１％。 但在大宗交易市場（交易價格大於１億元的市場化交易），由於價格深度回調，甲級寫字樓受投資者青睞。２０２３年，深圳房地產大宗交易市場錄得總成交金額約２８３億元，同比增長３２％。（ｒｙ）