地產

　　《經濟通通訊社２４日專訊》地政總署公布，鴨脷洲利南道住宅地由龍光地產（０３３８０）及合景泰富（０１８１３）由以１６８﹒５６億元投得，擊敗其餘１３間發展商，成交價遠超預期，較市場估值上限高出４７％，每呎樓面地價達２２１２０元。該地皮可望成為本港新地王。　　前身為香港駕駛學院的地盤面積約１２﹒７萬平方呎，最高樓面面積７６﹒２萬平方呎。（ｔｗ）

　　《經濟通通訊社２０日專訊》鋑聯控股（００４５９）今日舉行股東周年大會，鋑聯控股執行董事暨美聯工商舖行政總裁盧展豪盧展豪於股東會後表示，今年首五月商舖市場僅錄得３７１宗註冊成交，按年下跌約１４﹒７％，但舖位的註冊總金額卻按年增加約１１﹒３％，出現「額升量跌」情況，相信與今年市場上錄得多宗大額商舖註冊成交有關。　＊料「以價換量」成趨勢，今年核心區舖位租金升約５％＊　　　展望下半年，他表示，隨著「撤辣」成效浮現，發展商以低價策略銷售新盤及餘貨，令物業市場氣氛顯著改善，亦導致整體物業市場出現「以價換量」的局面，勢必帶動非住宅物業的交投。而商舖業主為提高議價能力，調低物業叫價，在商舖市場買賣價差收窄的情況下，下半年商舖的交投活動有望回升。加上大量中資或跨國餐飲品牌的湧入亦有利租金增長，估計今年核心區舖位會有約５％以內的租金升幅。　　　　＊中資及跨國品牌湧入，有望帶動舖位租金增長＊　　　盧展豪表示，今年商舖租賃市場恢復活躍，不少中資及跨國品牌看準租金從高峰期回落的契機，逆市來港開業。特別是一些餐飲品牌，他們銳意視香港作為對外業務擴展的跳板。上月繼續有不少中資或跨國餐飲品牌於核心區插旗，其中羊肉串燒店「高築牆」以每月約５﹒３萬元租用旺角花園街２－６號好景商業中心地舖，呎租約２６５元；五指間蘭州牛肉麵以月租約１７萬元租用灣仔軒尼詩道２９８號地舖；菲律賓特色烤卷外賣專門店「Ｔ﹒Ｃｏ」於去年１２月打入香港市場，最新以月租１５﹒３萬元於旺角西洋菜南街２Ｊ至２Ｑ號地舖開設分店。　　除了餐飲品牌外，上月亦有內地證券公司以疫後區內新高呎租，租用核心區舖位。盧展豪預計，大量中資或跨國餐飲品牌的湧入亦有利租金增長。（ｋｋ）