21/02/2018 12:42
【本港樓市】黃遠輝：綠置居應循序漸進，不需調整居屋訂價機制
《經濟通通訊社２１日專訊》房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝出席一個電台節目後表示，歸納委員意見，考慮到現時公屋輪候情況，對於將火炭４８００個公屋單位轉為綠置居有保留，認為綠置居計劃長遠應以用循序漸進的方式發展。對於有聲音指樓價新高之下，居屋折扣率應調高，黃遠輝指目前看不到需要調整居屋訂價機制，不能單靠感覺就調整機制。 黃遠輝說，雖然計劃回收同等數目公屋單位，對編配公屋無數字上影響，但現時公屋輪候時間達４﹒７年，公屋回收翻新後再編配需時１１８日，個別項目規模太大，對輪候時間或多或少也有影響，故長遠應以循序漸進的步伐發展綠置居，但認為與行政長官林鄭月娥期望提供更多單位並無衝突。 今期新居屋沿用市值七折定價，黃遠輝指如果以家庭入息限額５﹒７萬元計算，有９３％單位屬申請人可負擔，認為社會不能單靠感覺，覺得樓價高就調整機制，一旦將居屋改以市價六折出售，入息上限亦可能要調低，令部分有需要的市民變成不合資格，有違政策原意。亦有人提出居屋應以建築成本定價，黃遠輝認為難以透過建築成本反映不同地區樓價的差異。 他又預料，若今年如期推出港人首置上車盤，家庭入息限額可能介乎約５﹒７萬元至７﹒４萬元。（ｆｗ）